北京的哥調查空置率 網曬樓房“黑燈照”

　　27歲的北京的哥李杰在網上傳了上百張朝陽區樓盤的“黑燈照”，一下子成了網絡名人。他用一個周末，將朝陽區的樓盤跑了個遍。他承認，這些“黑燈照”和“住房空置率”不一定有直接聯系，只是表達一個買不起房的老百姓的態度。近日，一些權威媒體發文質疑“住房空置率無法統計”之說，李杰更覺得自己的所作所為是有意義的。而目前北京市正在進行的人口普查工作也讓他有了“靈感”，他認為調查樓房空置率完全可以借鑒人口普查中入戶調查的經驗。

　　-兩天拍數百“黑燈照”

　　李杰是一個資深網民，偶然聽說某網站舉辦“曬黑燈”活動，8月的一個周末，他放棄了拉活的機會，將朝陽區的樓盤跑了個遍。

　　連續兩天晚上8點之后，他開著出租車，帶著三腳架，轉了泛海國際、東觀湖國際、星河灣、金地名京等二十幾個社區，拍下了將近400張黑燈的照片。

　　“五年以內的新盤、開盤時間在一年以上、銷售價格高、熱銷，這是我挑的樓盤的共同特征。”他說，“我選的時間也在晚上9點以后，尤其周日當天，這個時間段內大部分人都應該在家休息。”有的樓盤，李杰圍著一棟樓各個側面拍照，一個小區能拍幾十張。

　　從他所發布的黑燈照中可看到，部分樓盤黑燈的現象確實比較明顯，有的小區都是成片成片的灰暗。“星河灣一棟樓中只有幾盞燈亮著，泛海國際干脆整棟樓全黑。”他認為，主要是豪宅、高檔小區等空置得比較多。

　　李杰拍了將近400張照片，上傳到網上的也有100多張。“我是那次活動中拍照最多的，也被網站首頁推薦，得到了很高的關注度。”李杰說。

　　-的哥收入低放棄購房

　　李杰承認，網上曬黑燈照就是“一個買不起房的憤青的發泄”。“我早放棄買房的念頭了，有錢人囤十套八套房子跟我關系也不大。但這個問題不能總不解決。”

　　李杰是北京人，家人多年來住在16平方米大的房子里，經濟十分困難。結婚后，他只好“倒插門”和妻子住在岳父家。戶口在二環內的他，至今也沒能在北京城里買上房子。

　　李杰靠開出租車，每個月平均能收入3000元，各種固定生活開銷就占去2500元左右，他父親生病時欠下的債還沒還完。岳父經濟條件稍好，但也無力支援他買房。

　　他的妻子沒有工作，最近又懷了孕，每做一次產檢都要花費不少。家里經濟狀況舉步維艱，“奮斗幾個世紀也許可以買套房。”

　　李杰說，網上留言感謝他支持他的肯定都是買不起房子的人，當“英雄”的感覺支持李杰繼續往前走。李杰給記者看了他在天通苑附近小區拍攝的照片。“這里亮燈的房間多，因為是普通的民宅。”

　　-調查空置率可學人口普查

　　針對“曬黑燈”活動，知名地產商任志強在微博上直言自己要“笑噴了”。他說：“那飯店、商場、影院、大街上、地鐵、外出、外地的人在哪里住？”李杰也承認，“黑燈照”和“住房空置率”之間不一定有直接聯系，黑燈的不一定就是空置房，但至少從一方面反映出住房空置的情況，而且越是高檔小區黑燈率越高。

　　近日國內權威媒體紛紛發表文章，認為美國、歐盟等很早就開始定期發布住宅空置率的數據，這說明這個指標是可以統計出來的，甚至直指管理部門不能無所作為。

　　“既然人口普查都能把人戶分離這些問題摸清楚，可見調查房屋空置率也不是不可能的。”李杰認為，最近搞人口普查，調查房屋空置率完全可以借鑒人口普查時入戶調查的經驗和做法。“我也問過相關人士，都說統計房屋空置率花時間、成本大，但不是不可能做到。我相信對住房空置的問題，老百姓心里都有個明鏡。”李杰說。

　　在一份關于空置房現象的網上調查中，32003名網友中認為“所在小區晚上住戶黑燈情況有很多”的達68%，認為“住房空置率高”的網民比例高達91.2%。(趙卓)