杭州8樓盤打折開盤 王石現場托市

　　沉寂了2個多月的杭州樓市，在剛過去的雙休日里上演了8樓盤集中打折開盤、購房人爭相搶購的情景。其中，萬科三盤同開，不僅最高優惠達到減30萬元，王石還現身開盤現場放言“觀望的低谷已經過去”。而保利存5萬元最高可抵25萬元，金隅觀瀾時代享9折優惠同時買房即送雪佛蘭轎車一輛(或直接抵8萬元購房款)等推出的大幅優惠也換來了熱銷。統計顯示，上述新開8樓盤周末兩天平均預訂率近80%，“搶房”現象再度上演。

　　8月21日，萬科、金隅、保利、金地等5家開發商共8個樓盤都把這一天作為開盤吉日，1600余套新房同天上市銷售。萬科三箭齊發，旗下三個樓盤西溪蝶園、公望 、金色家園同時推出高層精裝修公寓和山地別墅；保利東灣推出192套房源，緊鄰它的金隅觀瀾時代推出了500套新房，是當天推出房源最多的一個樓盤；金地自在城也推出了384套精裝復式公館；此外，還有藍色港灣、新西湖小鎮等樓盤扎堆入市。

　　讓人關注的還有8個樓盤同天推出的大幅優惠折扣。統計顯示，此次萬科給出的優惠是最多減30萬，保利存5萬最高抵25萬，開盤均價達到了1.3萬元/平方米，而其上期同質產品銷售均價為1.55萬元/平方米；相隔不遠的金隅觀瀾時代雖然此次推出的500套房源，不同于上期的一線江景房，但很多購房人不惜連夜排隊；金地自在城按揭9.7折，一次性付款9.5折優惠；新西湖小鎮推出52套特價房，起價5980元/平方米；蕭山金凌藍色港灣以6000多元/平方米的價格推出140套特價房源。

　　大幅優惠換來了熱銷。8月21日在金隅觀瀾時代銷售處現場親歷了人山人海“搶房”的童先生告訴記者，當天金隅觀瀾時代售樓處外馬路200米之內，全都停滿了前來買房的私家車，面積達2000平方米的售樓處內人滿為患；保利東灣臨時搭建的搖號棚內，也擠滿了600多購房人。8月21日，王石在萬科蝶園開盤現場，有關“觀望的低谷已經過去”的看法一經媒體報道后，第二日即8月22日，各售樓處也因此多了不少包括溫州人在內的看房人。統計顯示，截至昨天下午，周末開盤八個樓盤的平均預訂率已近八成，其中金隅觀瀾時代預訂套數近300套；西湖小鎮、金色家園預訂率達100%，保利東灣、萬科公望、藍色港灣也預訂九成。

　　杭州這8大樓盤扎堆入市、同時推出大幅優惠的現象會不會在全國、尤其是和杭州一樣樓市較熱的一線城市有降價示范作用？金隅觀瀾時代、萬科杭州公司的相關負責人均表示，8個樓盤扎堆開盤不是偶然，“因為大家都知道要加速推盤——下半年杭州新增供應量將達400萬平方米，基本是上半年的3倍，必須趕緊開盤把握市場先機。”

　　杭州的多位開發商認為，“在此之前，北京、上海等和杭州一樣房價較高的城市，樓市基本都處膠著狀態，開發商不急著降價，買房人也不急著買房。毫無疑問，杭州作為中國樓市向來的風向標，這個周末8個樓盤的舉動將會影響北京等地。”也有人表示，除了杭州的示范作用，下半年，愈近年關，北京等地開發商降價銷售壓力越大，因為年底得抓緊完成銷售目標外，工程款支付等也是每個開發商面臨的“年關”。但也有不同看法，杭州一位不愿意透露姓名的開發商認為，“這次杭州降價銷售的多是保利、金隅、萬科這樣的全國開發的上市公司，他們需要快速回款，也需要在杭州占領市場份額，降價銷售是不得已而為。北京等地會不會效仿很難說，具體還要看開發商資金鏈以及在當地的地位。” （余美英）