拆遷“千萬富翁”是個(gè)偽命題 只是紙上富貴

　　上周，廣州一則新聞被境內(nèi)外廣泛轉(zhuǎn)載：天河區(qū)新塘城中村改造，2000多戶村民都“變”百萬富翁。

　　其中一位村民，有一棟3層舊樓，約合190平方米，按“拆一補(bǔ)一”回遷，還可按3500元/平方米多買60多平方米。該村民有一兒子，已分家，兒子那棟樓有380多平方米，父子倆合計(jì)回遷面積超過600平方米。而附近商品房二手均價(jià)為12000元/平方米，“即使按10000元/平方米算，肯定戶戶都是百萬富翁”。

　　據(jù)說，村里最大一戶回遷面積達(dá)5000平方米，按市值算超過5000萬元。

　　深圳有拆遷戶“身家過億”

　　“百萬富翁”只是紙上富貴拆遷驟富或致社會(huì)不和諧

　　此前媒體報(bào)道，珠江新城的獵德村也爆出拆遷“造富”神話。該村已建起37棟村民安置樓，若按市價(jià)，每平方米達(dá)2萬元以上。其中補(bǔ)償面積最大的一戶有2000多平方米，“身家”高達(dá)4000多萬。而補(bǔ)償面積在上千平方米的也大有人在。

　　此外，番禺石樓鎮(zhèn)有三條村，配合亞運(yùn)村工程拆遷，583戶村民也一夜變成“百萬富翁”。

　　深圳的例子更令人咋舌。據(jù)報(bào)道，該市福田區(qū)崗廈村改造，村民大多選擇房產(chǎn)補(bǔ)償，房屋面積最大的一個(gè)家族擁有約6000多平方米，而周邊房?jī)r(jià)高達(dá)3萬元/平方米！原住民“身家過億”的接近10個(gè)。

　　“百萬富翁”只是紙上富貴

　　想致富，拆遷戶？輿論對(duì)“拆遷造富”議論不一。

　　人民網(wǎng)8月20日發(fā)表評(píng)論《過度渲染的“拆遷致富”幻覺》。該文認(rèn)為，村民拆遷致富，只是發(fā)生在大城市的個(gè)例。一拆而窮、公民物產(chǎn)難以保障，倒屢見不鮮。文章質(zhì)疑，“拆遷致富”命題真?zhèn)伪緛砭陀写�商榷。村民們獲得“寸土萬金”補(bǔ)償，看似很高，但仍低于其市值。村民若“變現(xiàn)”房產(chǎn)當(dāng)上“百萬富翁”，代價(jià)將是失去蔽身之所，如果要再購(gòu)房，又得耗費(fèi)巨大成本。另外，失地的村民“被市民”后，能否享受到同等的福利、待遇，也是一個(gè)問題。

　　據(jù)報(bào)道，“百萬家財(cái)”要變現(xiàn)，一個(gè)前提是改變土地性質(zhì)，變成國(guó)有用地，這樣房子才能交易。但賣掉了手中的安置房，等于失去了以后賴以生存的土地資源。獵德村絕大多數(shù)村民都不愿將安置房轉(zhuǎn)為國(guó)有土地性質(zhì)。

　　還有媒體擔(dān)心，城中村拆遷高額補(bǔ)償，會(huì)令商品房開發(fā)成本驟增。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》直言：警惕推高房?jī)r(jià)。

　　拆遷驟富或致社會(huì)不和諧

　　“拆遷驟富顛覆了傳統(tǒng)的致富模式，可能成為社會(huì)不和諧因素。”據(jù)悉，早在今年6月，《瞭望新聞周刊》就警告，一些大城市的城中村農(nóng)民，因拆遷而驟富，因富裕來得太快和太容易，許多轉(zhuǎn)型農(nóng)民的生活方式和價(jià)值觀念受到極大沖擊，少數(shù)人還過起了游手好閑、斗富比奢的日子，如果政府不進(jìn)行有效引導(dǎo)，那么他們因“沖動(dòng)消費(fèi)”，將有返貧之虞。文/那爛陀