“剛需”抄底 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員月薪再上兩萬(wàn)

　　接連兩個(gè)月沒(méi)賣(mài)出一套房的某大型中介大興店業(yè)務(wù)員劉曉飛，這個(gè)月突然迎來(lái)“柳暗花明”，8月前20天，他已經(jīng)成功賣(mài)出了9套房，不僅創(chuàng)下了自己半年多來(lái)的最高紀(jì)錄，也幾乎成為區(qū)域“銷(xiāo)售冠軍”。

　　近日，原本被觀望情緒幾乎凝固的二手房市場(chǎng)突然迎來(lái)反彈，房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周京城二手房成交量環(huán)比再漲13%。

　　而上個(gè)月幾乎只拿保底工資的中介業(yè)務(wù)員也迎來(lái)了事業(yè)的“第二春”，記者從各大中介公司了解到，本月薪金能達(dá)到兩萬(wàn)的中介業(yè)務(wù)員頻頻亮相。

　　案例　　上月一套未賣(mài) 本月狂甩9套

　　“這個(gè)月不知道怎么了，客戶(hù)量大得驚人，好像人們?cè)谒查g又重回市場(chǎng)了。”回顧起自己8月份的喜人業(yè)績(jī)，劉曉飛對(duì)記者表示，從8月初開(kāi)始，自己就沒(méi)有休息過(guò)，一到周末就忙得不可開(kāi)交，不僅自己有充足的客戶(hù)可以帶去看房，而且有時(shí)候還要幫同事帶客戶(hù)。

　　業(yè)務(wù)突然多起來(lái)，劉曉飛年初剛買(mǎi)的本田飛度也終于派上了用場(chǎng)，雖然每天都只在大興、亦莊周邊轉(zhuǎn)悠看房，但一個(gè)月下來(lái)油錢(qián)也要1500元。盡管如此，劉曉飛認(rèn)為這錢(qián)花得一點(diǎn)都不虧，因?yàn)檫@個(gè)月工資至少能拿到兩萬(wàn)元，而拿到錢(qián)之后，首先就是要買(mǎi)桶“灰殼”機(jī)油犒勞愛(ài)車(chē)。

　　記者從熒燦地產(chǎn)了解到，這個(gè)月，其公司也有兩三個(gè)業(yè)務(wù)員工資能拿到兩萬(wàn)元以上，幾乎和新政前一段時(shí)間的薪金水平相差無(wú)幾。熒燦地產(chǎn)華騰園店尹經(jīng)理對(duì)記者表示，8月自己門(mén)店的業(yè)績(jī)收入比7月幾乎翻番。

　　分析　　房?jī)r(jià)連降仨月 剛性需求抄底

　　“確實(shí)是房?jī)r(jià)下跌，價(jià)格便宜了。”熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天分析說(shuō)，很多剛性需求耗不起時(shí)間，覺(jué)得價(jià)格達(dá)到心理預(yù)期就出手買(mǎi)房了。此外，也不乏投資客趁機(jī)入市抄底。

　　據(jù)專(zhuān)門(mén)登記真實(shí)房源的二手房門(mén)戶(hù)網(wǎng)站安居客數(shù)據(jù)顯示，其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上登記的房源價(jià)格已經(jīng)從5月的23187元/平方米跌到了8月的22037元/平方米，并且連降三個(gè)月，而通州等地區(qū)二手房?jī)r(jià)格降幅甚至達(dá)到了30%。

　　房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)也表明，從8月開(kāi)始，二手房每周成交量都呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)，截止到上周，周成交量達(dá)到了2859套，環(huán)比增長(zhǎng)了13%。

　　預(yù)期

　　經(jīng)歷了最近幾個(gè)月樓市的坎坷，劉曉飛慶幸自己當(dāng)初沒(méi)有離開(kāi)公司，“真希望這不是曇花一現(xiàn)”，劉曉飛希望下個(gè)月自己的業(yè)務(wù)量還能保持現(xiàn)狀，即使達(dá)不到9套這個(gè)數(shù)量，維持在三四套自己也知足。

　　不過(guò)，對(duì)于8月“翹尾”的二手房市場(chǎng)到底是曇花一現(xiàn)還是從今以后就“好花常在”了，業(yè)內(nèi)人士則有不同看法。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前政策方面依然是從嚴(yán)控制，所以說(shuō)未來(lái)樓市并不樂(lè)觀，房?jī)r(jià)還有望繼續(xù)探底。

　　而熒燦地產(chǎn)總經(jīng)理顧辰天則認(rèn)為，低價(jià)房源的大量入市已經(jīng)敲開(kāi)了剛性需求購(gòu)房者筑起的堡壘，并且已經(jīng)有投資客在蠢蠢欲動(dòng)，說(shuō)明樓市已經(jīng)有回暖的跡象。(記者 張媛)