上海中介叫苦 叫停三套房貸致購房者大面積退單

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》13時18分報道，最近一周，上海房產(chǎn)中介紛紛收到多家銀行的通知，暫停辦理第三套房貸業(yè)務(wù)，原本寄予厚望的改善型住房交易由此遭遇銀行的大面積“退單”，使得相關(guān)業(yè)務(wù)受到嚴(yán)重影響。

　　從上海中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、易居臣信等幾大中介公司8月22日反饋的個貸市場信息看：三套房貸申請被銀行“大面積”退單，部分銀行變相降低多套房利率的產(chǎn)品都已喊停，公積金中心也積極響應(yīng)，公積金裝修貸款審批被暫停。三套房貸停貸影響正釋放出來。讓中介感到叫苦不迭的是，7月至今二手房買賣中約三成個人住房抵押貸款單子涉及三套房貸政策。有約四分之一的購房者在三套房貸被退單后，購房計劃擱淺，只能與賣家協(xié)商終結(jié)交易，支付少量違約金。同時，由于相當(dāng)一部分置換型房東再次購房將被列入第三套房，無法獲貸，因此購房意愿降低，成交周期較7月份拉長。

　　中原地產(chǎn)仁恒河濱分行經(jīng)理就表示，為避免被劃入三套房貸范圍而遭遇停貸，部分購房者提出在合同中簽訂附加協(xié)議，明確如因貸款失敗解除合同不必支付違約金，但多數(shù)賣家不愿接受，導(dǎo)致中介公司此項業(yè)務(wù)陷入困難，并且影響市場成交量。