房山長陽鎮4號地 開發商申請“拔”高樓層

　　臨近開工大限提出修改規劃申請，房山長陽鎮4號地也走上了調整之路。記者昨天從房山信息網的最新公告上看到，本月20日，北京城建申請調整其負責建設的長陽鎮起步區4號地的規劃，“拔”高3個住宅地塊的樓層，而這距離一年閑置大限僅剩40天。

　　根據公告內容，北京城建申請在地上建筑規模、綜合容積率不變的情況下，將01、07、11三個居住地塊建筑控制高度由45米調整為60米。

　　去年9月30日，北京城建通過公開競拍的方式，以15.1億元獲得了長陽鎮起步區4號地，折合樓面價約每平方米4151元。

　　根據規定，開發商拿地后一年未開工，國土部門可收取閑置費，滿兩年收回土地。

　　一位業內人士向記者表示，這次調整與廣渠路15號地的調整申請類似，都是在容積率不變的情況下，調整了控高，顯性的收益看不到，但樓高提高后，可以方便住宅的設計，提高項目的品質。只是，按照正常程序，開發商一般在拿地后的3個月內便會完成地塊的整體規劃，究竟需不需要向政府提出調整申請，也應該在3個月內做出決定。而長陽鎮4號地選擇在離開工大限只剩下40天的時候提出申請，時間上有點兒蹊蹺。(趙瑩瑩)