銀行并未全面“停貸”房地產開發

　　昨日滬深兩市大跌逾2.0% ，滬指失守2600點關口，從盤面上看，地產股集體砸盤對指數形成主要拖累。記者了解到，除了前日發改委官員重申繼續推進房產稅改革的表態加重樓市調控預期這一因素，地產股昨日集體大幅下挫主要是受農行、建行暫停法人房地產貸款的傳聞沖擊。但經記者多渠道核實，該傳聞并不屬實。

　　昨日有傳聞稱，為控制房地產貸款的過快增長，農行、建行即日起全行法人房地產開發貸款、土地開發貸款(含土地儲備貸款)和經營性物業貸款一律暫停發放。已審批尚未簽訂借款合同的，暫停簽訂借款合同；已簽訂借款合同的，暫停貸款發放。

　　由于高層領導近期多次表態要堅決抑制房地產投機炒作，引發了市場對于房地產調控可能進一步從緊的猜測。任何風吹草動，都導致市場草木皆兵。“銀行停發開發貸”這一傳聞直接促使昨日地產股集體大跌。

　　然而，據記者多方了解，目前，農行和建行并未全面暫停房貸業務，而其他銀行的法人房地產貸款也發放正常。其中，農行在本月最后一周確實暫停了對房地產企業發放貸款，但9月會恢復正常投放。這主要是為平衡自身存量貸款結構。此前，部分銀行也曾在個別月份中調節本行的貸款投放節奏。一位銀行信貸部的人士表示，很多銀行都會按行業類別設定貸款規模，有些會細化到月度，如果有些月份前期投放得比較快，月末則會自行予以管控。

　　記者從建行多家分行了解到的情況是，建行主要是對房地產貸款的主體資質審查較為嚴格，資質不符合要求的，堅決不予以貸款。“這從一定程度上限制了規模，但并未停止，一直都在做。”一位信貸部的人士如是稱。

　　多家股份制銀行的人也對記者表示，各行總行在不斷警示房地產貸款的風險，但業務從來沒有停止過。

　　消息人士稱，監管機構近期并未有相關文件要求商業銀行全面暫停法人房地產貸款。銀行根據自身經營安排，適當調整貸款結構和投放節奏，是其自主行為，房地產貸款的相關政策未發生變化。記者 苗燕 李丹丹