工行、中行澄清：未停房地產(chǎn)開發(fā)貸款

　　針對(duì)“監(jiān)管層要求全面停止房地產(chǎn)開發(fā)貸款”的傳言，工行、中行昨晚齊聲否認(rèn)。工行董事長(zhǎng)姜建清堅(jiān)稱這是“完全沒有的事”，中行行長(zhǎng)李禮輝則表示，并沒有暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款的安排。

　　工行、中行高層是在昨晚各自銀行的中期業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上作此表示的。姜建清表示，房地產(chǎn)是中國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)拉動(dòng)了四五十個(gè)相關(guān)行業(yè)，若全面停發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生非常大的影響。李禮輝則稱，中國(guó)正在采取的系列措施有利于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，有利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和提升，是必要的。

　　此前，市場(chǎng)傳言銀行全面“停貸”房地產(chǎn)開發(fā)，并引起市場(chǎng)恐慌，A股大挫。

　　工行行長(zhǎng)楊凱生昨天透露，今年上半年，工行調(diào)整了房地產(chǎn)開發(fā)貸款政策，適當(dāng)控制房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)較快、房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，對(duì)價(jià)格增長(zhǎng)平衡、價(jià)格適當(dāng)?shù)亩�、三線城市，包括中國(guó)中西部、東北地區(qū)適當(dāng)加大貸款投入。

　　李禮輝稱，中行房地產(chǎn)開發(fā)貸款占比與同等銀行中并不是太高，此外，房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較好。目前中行房地產(chǎn)開發(fā)商貸款不良率為0.72%，比上年末下降0.78個(gè)百分點(diǎn)，貸款抵押率控制在50%左右。

　　雖然工行、中行否認(rèn)了停止房地產(chǎn)開發(fā)貸款的傳言，但是，業(yè)內(nèi)人士分析，大銀行暫停房地產(chǎn)開發(fā)貸款傳言的背后，也折射出當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)向的確有了一些變化，比如說(shuō)近期就有針對(duì)房地產(chǎn)預(yù)收款管理的政策預(yù)期，這些政策的出臺(tái)存在著一定的現(xiàn)實(shí)性基礎(chǔ)，一旦推行，將加劇房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流的壓力，對(duì)房地產(chǎn)的股價(jià)走勢(shì)壓力不容忽視。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然農(nóng)行等部分銀行為均衡房地產(chǎn)貸款投放，避免月末現(xiàn)象，選擇短時(shí)間停止貸款，但較長(zhǎng)時(shí)間暫停貸款的政策不會(huì)在近期出現(xiàn)。(記者 熊焱）