太原首批公租房確定地點 租金為市場價70%

　　太鋼、西華苑將成為本市首批公租房的建設(shè)區(qū)域。26日，記者從市房管局了解到，作為解決 "夾心層"市民住房問題的又一重要方式，本市1216套公租房，已確定在太鋼宿舍區(qū)及西華苑四期項目中進(jìn)行配建，這批公租房最快可在明年年底前達(dá)到入住條件。

　　公租概念

　　所謂公租房，即"公共租

　　賃房"，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積，主要面向中等偏下收入家庭、解決其住房問題的租賃型保障住房。

　　根據(jù)國家住建部等七部委聯(lián)合出臺的《關(guān)于加快公共租賃房發(fā)展的指導(dǎo)意見》，本市公租房建設(shè)迅速啟動，已成為除經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房之外的又一重要保障住房類型。據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市已經(jīng)確定在太鋼配建公租房800余套，在西華苑四期配建公租房400套，現(xiàn)在這兩處工地已進(jìn)入緊張的施工階段。由于項目前期的基礎(chǔ)性工程進(jìn)展較快，西華苑四期的公租房房源最快可在明年年底前達(dá)到入住條件。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　就此，市房管局住房保障處處長張屹東介紹，本市公租房房源的建設(shè)方式和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全部按照國家相關(guān)政策的要求進(jìn)行，單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米左右，交房時房源能達(dá)到基本入住條件。

　　所謂基本入住條件，即已做了地面處理、墻壁粉刷，并配套有照明、上下水、暖氣等設(shè)施。同時，公租房的房租標(biāo)準(zhǔn)將由物價部門會同財政、房管部門綜合考慮同類區(qū)域租金水平后確定，基本上應(yīng)為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。

　　供應(yīng)對象

　　"這批房源主要面向剛就業(yè)的大學(xué)生、低收入家庭以及有穩(wěn)定工作的外來務(wù)工人員。"據(jù)張屹東介紹，公租房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，市民政、房管、社保等部門將按照當(dāng)年公租房的建設(shè)情況，制定供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，報市政府批準(zhǔn)后每年向社會公布。房源供應(yīng)緊張時，供應(yīng)對象將先行解決本市既不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，又無力購買經(jīng)適房的低收入家庭，并逐步擴(kuò)大到中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員。

　　目前，《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》正在緊張制定當(dāng)中。該《辦法》將對公租房的建設(shè)管理、準(zhǔn)入管理、租賃管理和監(jiān)督管理做出明確規(guī)范。在今后幾年中，本市還將進(jìn)一步加大公租房的建設(shè)力度，確保房源的穩(wěn)定增加，并在資金籌集、土地供應(yīng)、稅費減免等方面給予政策扶持。

　　全省目標(biāo)

　　在本市公租房建設(shè)大力推進(jìn)的同時，全省保障性住房也在加快實施。昨日，記者從省建設(shè)廳了解到，截至7月底，全省保障性安居工程完成投資111.85億元，新開工建設(shè)19.381萬套，開工率達(dá)到了82%，各類保障性住房已竣工1.32萬套，預(yù)計全年可竣工24萬套。

　　省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人士介紹，隨著經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房的加快建設(shè)，本省住房供應(yīng)量將有效增加。此外，今年前7個月，全省商品住房月均銷售價格始終維持在2800元／平方米左右，平均銷售價格為2808元／平方米。(記者 岳霞紅)