武漢中心區(qū)部分樓盤急于走量 價格戰(zhàn)硝煙漸起

　　最嚴新政出臺已逾四月，在此期間，武漢樓市低迷的僅是成交量，溢滿泡沫的房價依然紋絲不動。然而，當被絕大部分待售樓盤視為“今年最后的機會”的9月來臨之時，大小開發(fā)商們坐不住了。一場消費者盼望已久的價格戰(zhàn)正硝煙漸起。

　　“已沒有什么好看的了，我現(xiàn)在唯一考慮的就是價格。武漢現(xiàn)在的房價肯定有不少泡沫，你了解一下武漢薪酬水平就知道”，就職于武漢某金融機構(gòu)的李女士告訴 《每日經(jīng)濟新聞》。億房中心調(diào)查顯示，武漢超過7成的購房者對樓市的優(yōu)惠并不滿意，仍選擇繼續(xù)等待實質(zhì)性降價。

　　據(jù)悉，日前，一個位于武漢商業(yè)核心地帶且臨長江的“黃金樓盤”對外打出“8折后每平方米再減200元”的口號，此舉相當于7.9折賣房，比之前恒大的8.5折還要“狠”。

　　上周末，記者走訪了武漢多家新推樓盤。在武漢文化核心區(qū)多家樓盤，記者看到降價推盤的宣傳海報：“兩房優(yōu)惠2.8萬元，三房優(yōu)惠3.8萬元”、“1萬抵3萬、2萬抵8萬”，更有甚者喊出“總價減10萬”的幾近“瘋狂”之語。一位售樓盤的銷售人員稱：“9月份一大批新盤要出來，我們現(xiàn)在就是要快速出貨，搶占有效的市場份額，價格肯定不能繼續(xù)保持不變。”

　　億房研究中心高級分析師陳龍在接受 《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，大多數(shù)開發(fā)商都將會采取降價走量方式增加年度銷售業(yè)績，“可以預期在9月份這種較大優(yōu)惠折扣將會較普遍。”

　　億房中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，整個8月份，武漢主城區(qū)商品住宅(不含經(jīng)適房和限價房)成交量大約在4500套左右，較去年同期7400多套約減少了40%，而成交價格方面環(huán)比7月份6640元/平方米大概下跌了30多元/平方米，跌幅不到1%。

　　“武漢商品住宅市場量跌價滯的局面仍未改變。開發(fā)商的資金壓力還沒有到難以為繼的地步，甚至武漢本土的很多中小開發(fā)商還真的是不缺錢”，陳龍表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策力度并未轉(zhuǎn)向、住房供給逐漸增多、“金九銀十”的到來和為整年度銷售目標的考慮，開發(fā)商或?qū)��?月底開始較大規(guī)模地變相降價活動，以期望金九銀十項目銷售達到理想。(記者 劉曉杰)