四大行澄清地產開發貸叫停傳聞

　　監管層叫停房地產開發貸款的傳言被四大國有商業銀行徹底打破。昨天，農行行長張云在2010年中報發布會上回應稱，農行只是暫停8月24日-8月31日一周的房地產開發貸款，而且并非應監管層的要求，是農行自己的調整。從9月1日起，農行將恢復房地產開發項目貸款業務。工行、中行和建行此前也都否認了暫停房地產開發貸款的傳聞。

　　張云表示，農行暫停房地產開發貸款的一周期間，如確有房地產開發貸款需要發放，需報請農行總行批準。停發開發貸的主要目的是清理相關情況，平衡房貸節奏，優化結構。

　　農行半年報顯示，公司類房地產貸款新增1091.28億元，較上年末增長25.54%。占所有公司類貸款比重已從去年底的14.4%漲至15.7%。個人住房貸款新增1437.21億元，較上年末增長28.9%。農行的房地產貸款結構明顯優化，其中低風險貸款占60.5%，70%的貸款分布于經濟發達地區，95%的房貸都是來自于AA級以上的優質客戶。個人房貸方面，81%為首套房貸，平均首付率達34%。房地產不良貸款余額共約152億元，不良率為1.29%，撥備覆蓋率為155%。

　　昨天建行有關人士也向記者表示，建行一直沒有停止發放房地產開發貸款，但在風險控制方面嚴格要求，只向資質好的開發商放款。工行、中行的高層此前也均向媒體澄清了叫停開發貸的傳言。

　　記者注意到，近期各大銀行高管依然十分肯定房地產業的重要地位，對房地產市場的遠景并不悲觀，在執行國家調控政策的前提下會審慎開展房地產開發貸款業務。工行董事長姜建清表示，房地產直接拉動了四五十個產業，需要避免的是局部地區的房地產泡沫，商業銀行應致力于發揮貸款資源配置和調節作用。今年上半年，工行調整了房地產開發貸款政策，適當控制房地產價格增長較快、房價過高地區的房地產開發貸款，對價格增長平衡、價格適當的二線三線城市，包括中國中西部、東北地區則適當加大投入。

　　中行行長李禮輝也認為，房地產行業是我國的支柱產業之一，目前國家采取的一系列調控房價的措施有利于保持房地產市場的健康平穩發展，中行關注房地產行業的發展。中行副行長陳四清也表示，中行會嚴格執行國家的房地產貸款政策，繼續支持符合國家要求的房地產企業的貸款需求。如果對房地產企業停止貸款將會抑制供應，從而推高房價。支持符合要求的開發商的貸款需求，有利于平抑房價。此外，從結構上，中行將繼續支持廉租房、經濟適用房和小戶型的建設。

　　而對于房地產行業的前景，農業銀行董事長項俊波則表示，長期看房地產市場仍然會向好，國家出臺相關宏觀調控政策是為了行業平穩發展，以避免價格出現大起大落。(程婕)