農行9月1日起恢復房地產開發貸款

　　針對銀監會口頭通知國有大行暫停開發貸款，農業銀行總行已正式發文暫停發放貸款的的消息，農行行長張云昨日在北京澄清:“我們不是要停止發放房地產貸款,只是從8月24日至31日,暫緩發放房地產法人貸款一周。從9月1日起,這些貸款將恢復正常發放。 ”

　　明起農行恢復貸款

　　張云表示，農行并未停止發放房地產貸款，是為避免月末房地產貸款過快，從本月24日起至31日，暫緩發放房地產貸款一周。 “農行的這一舉措主要是為了進一步清理房地產貸款的情況，減緩房地產貸款的節奏，以免月末貸款的過快增長。他同時表示，暫緩舉措并非監管機構的要求，而是農行根據自身業務發展做出的調整。從9月1日起，農行房地產開發貸將正常發放。 ”

　　截至6月末，農行房地產貸款和個人按揭貸款余額為1.17萬億元，在四大行中數額最小，占比倒數第二。截至6月末農行房地產不良貸款余額達152億元，不良貸款率1.29%，余額占比同上年末相比下降0.89%，農行對房地產的不良貸款撥備覆蓋率為153%,高于全行平均撥備水平。

　　此外，針對有關房貸提問，農行董事長項俊波表現得頗為樂觀。他指出，房地產行業長期來看是向好的，對農行來說，房地產貸款的余額在四大行中規模最小，風險可控。

　　貸款表面“停”實際“升”

　　面對農行的“主動”停貸，業內分析人士指出：其實農行房地產貸款占比在今年上半年進一步提升。最新公布的數據顯示，盡管房地產貸款被農行列為三大重點控制風險領域之一，但房地產業貸款金額在該行公司類貸款中的占比，仍由去年年底的14.4%上升至目前的15.7%，成為貸款占比提高最多的三大行業之首。房地產信貸規模也僅次于制造業、電力燃氣及水的生產和供應業，位列第三。

　　此外，從中報數據看，上半年多家銀行的個人住房按揭貸款的比重出現不同程度的下降，但房地產開發貸款同比增幅超過兩成。

　　興業銀行首席經濟學家魯政委分析認為：“銀行全面停止開發貸是不可能的，如果全面停止不僅對開發商的短期投資造成影響，而且直接影響開發商的資金鏈，造成銀行的資產質量下降，不利于經濟長遠發展。 ”

　　一位銀行業內部人士向記者透露：“雖然我們沒有下發文件，有關部門也要求我們不能明確表示開發貸款要松綁，但是行里邊已經允許和這個價位區間的優質項目進行接觸性合作。 ”該負責人還表示目前他們已經和幾個之前的合作伙伴透露了這個信息，但屬于私下交流時表達的。(記者 崔燁 見習記者 任文嬌)