解決“夾心層”住房問(wèn)題 濟(jì)南開(kāi)建公租房

　　濟(jì)南市首批六個(gè)項(xiàng)目公共租賃住房正式開(kāi)建！8月31日上午，濟(jì)南市保障性安居工程(公共租賃住房)項(xiàng)目集中啟動(dòng)儀式在高新區(qū)沁園新居項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行。濟(jì)南市委副書(shū)記、市長(zhǎng)張建國(guó)出席啟動(dòng)儀式，常務(wù)副市長(zhǎng)王良講話。

　　這次同時(shí)啟動(dòng)的公共租賃住房項(xiàng)目共有六個(gè)，分別為沁園新居、文莊新居、雅居花苑、龍泉花園、清雅居、樂(lè)天居，總建筑面積近140萬(wàn)平方米，總投資約56億元，建成后將提供公共租賃住房2.3萬(wàn)套。這次集中啟動(dòng)儀式，標(biāo)志著濟(jì)南市公共租賃住房試點(diǎn)工作正式展開(kāi)。

　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)高立文介紹，這次興建公共租賃住房，主要是解決部分中低偏下收入家庭和新就業(yè)人員的住房困難，“也就是主要解決‘夾心層’的住房問(wèn)題。”

　　公共租賃住房的房源將主要通過(guò)新建、配建、改建、收購(gòu)、合建、其他住房按規(guī)定轉(zhuǎn)換、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌建。其中，政府集中建設(shè)(籌集)的公共租賃住房由指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，統(tǒng)籌考慮居民就業(yè)及生活要求，“配套齊全、交通方便的區(qū)域是首選。”高立文說(shuō)。開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)可作為投資建設(shè)主體，實(shí)行備案管理。

　　濟(jì)南市鼓勵(lì)社會(huì)投資建設(shè)公共租賃住房，并給予政策支持。公共租賃住房建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃優(yōu)先安排，重點(diǎn)保障。政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地，采用行政劃撥方式供應(yīng)。企業(yè)、社會(huì)組織投資建設(shè)的，用地可通過(guò)出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。企業(yè)自有土地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公共租賃住房(集體宿舍)。

　　經(jīng)市住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)及配建的公共租賃住房，則按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)政策減免相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

　　根據(jù)初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟(jì)南市將建設(shè)公共租賃住房10萬(wàn)套、約550萬(wàn)平方米。其中2010年-2011年建設(shè)不少于2.3萬(wàn)套，2011年后，平均每年建設(shè)2萬(wàn)套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對(duì)象占居民家庭的比重將達(dá)到10% 以上。截至目前，濟(jì)南已累計(jì)有5.2萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)棚戶區(qū)改造和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房解決了住房困難，下一步，公共租賃住房將成為保障性住房供應(yīng)的主要方向。 (記者 徐佳)