租房酸甜苦辣:為何人們不愿租房選擇背著負擔買房

　　租房的生活怎么樣？為什么許多人不愿意租房而是要背著沉重的負擔買房——

　　租房戶的酸甜苦辣(民生視線·走近租房戶)

　　1　年近半百的“老租戶”——

　　租來的房不是家

　　租套合適的房子不容易，從此不再相信中介

　　7月28日下午，租住在北京豐臺區芳星園小區的余先生將客廳懸掛的一幅《陋室銘》書法卷起來，裝進箱子。“3年前剛搬進來的時候，感覺這棟房子確實簡陋，但可以成為自己的家。”而現在，余先生決定買房，因為租房的生活讓他體會到，租來的房子不是家。

　　幾年前，余先生家的老房子被拆遷，全家開始租房。2007年，女兒考上了一所北京市的重點高中。為了給孩子提供較好的學習條件，余先生決定先不買房，而是在學校附近重新租房。

　　隨后一個月里，余先生跟著中介公司四處看房。每到周六、日，他都會早上10點出發去中介公司看房，一直到晚上7點才能回來。7、8月份，北京驕陽似火。“早上換一件新衣服，中午就濕透了。”

　　俗話說貨比三家，但余先生在一個多月里足足看了三四十處房子，卻沒什么收獲。“跑的中介越多，越不相信中介。”

　　“有時候說是有合適的房子，真去看又說租給別人了，推薦別的房子，或者價格臨時要漲上去。”看的房子多了，余先生又發現不少中介在暗中抬價。“有一個房主后來告訴我，他們本來覺得2000元多一些就成，但是中介說你還是定在3000吧，戶主覺得中介都這樣說了，干嗎不定高一些呢？無形中把整個地區的租金都抬高了。”

　　最后，在朋友的介紹下，余先生結識了房東任先生。“關鍵是朋友介紹，兩邊都放心。而且現在一些中介太黑了，我們這樣就可以節省中介的費用，也避免了日后溝通麻煩。”雙方最終簽下了租期三年的合同，當年8月，余先生一家高高興興地搬入新房。

　　合同未到期，房主突然要收回房子

　　頭兩年，余先生很喜歡自己租的這套房子，雖然不是很大，但周邊配套設施齊全。余先生指著窗外的公交車站告訴記者，不但孩子上學騎車只需要15分鐘，自己和妻子上下班也很方便，這里距離家樂福不到5分鐘路程，還有方莊餐飲一條街，服務設施應有盡有。余先生一邊說著，一邊露出了笑容，“這里讓我有了真正的‘家’的感覺”。

　　然而，就在入住兩年之后，房主忽然提出想要收回房子，如果不愿退房，就要提高房租，從2200元漲到2800元。

　　完全陷入了被動的余先生非常為難。由于女兒即將進入緊張的高三，為了不打擾女兒的學習，余先生找來當時介紹房子的朋友，請任先生吃飯，并說服任先生允許自己一家以原來的價格租住到合同期滿。為了這頓飯，余先生花了整整半個月的工資。雖然如此，想到沒有給女兒增添煩惱，余先生還是覺得這筆錢花的值。

　　“因為早就簽了合同，所以我們是占著理的。不過當時周邊的房價確實已經漲得很厲害了，原本合同上簽的價格是每個月2200元，要比周圍的平均租金高一些。我說當時簽約的時候你是占了便宜的，如今房價漲了你后悔，這就不成了。但是對方說父母從家鄉過來，需要這套房子，而且房主也是通過朋友介紹才認識的，撕破臉是不合適的。一起吃了一頓飯，最后雙方也算成了朋友，事情才算是過去。”

　　這件事給余先生敲響了警鐘，租的房子畢竟不是自己的“家”呀。

　　房租漲、搬家煩，最終決定買房

　　今年6月，合同眼見就要到期。房主給余先生打來電話，決定不再出租房子了。由于正值高考期間，余先生每次接電話都會走到陽臺，鎖上門，仔細確認聲音不會傳到女兒房間之后才小聲地和房東商量。考慮到高考事關重大，任先生也同意讓余先生延期租住到7月。

　　余先生又開始聯系中介，尋找合適的房子，同時還要防止影響女兒備考。直到6月8日下午余先生把女兒送進最后一門考試的考場，才算真的松了一口氣。

　　余先生又恢復了三年前的忙碌，到處看房。但這一次他決定，一勞永逸，直接買一套房子。雖然如今北京的房價走向完全摸不清楚，但余先生下定決心，必須要有一個“家”。

　　“考慮來考慮去，決定還是買一套房子。”余先生說考慮買房的原因很多，“我們租的房子很不錯，但裝修時就遇到了麻煩，為了能給孩子的房間提供一個更大的學習空間，希望將孩子臥室和陽臺之間的一堵墻拆掉，但是房東堅決不干，我們最后考慮到畢竟不是自己的家，也就放棄了。這件事對我影響很大，如果有一個自己的家，就可以按我家自己的想法來裝修了。”

　　另一個促使余先生買房的原因就是不斷上漲的房租。畢竟房價再貴，買了是自己的，房租無限制漲上去怎么辦？余先生算了一筆賬，原本2200元的租金對于自家的收入來說是可以接受的，但如今附近房子的租金幾乎比三年前漲了一倍，而收入并沒有提高太多，這樣算下來，買房子更合適。

　　“最后一點就是，我已經快50歲了，實在不想繼續過這種‘東奔西走恨無家’的日子了。說實話，孩子高考，我們這些年也在考，每一次搬家都是一次大考，心力交瘁，難受呀。”

　　7月初，余先生的女兒在網上查到自己已經被西南財經大學錄取，余先生已經完全沒有后顧之憂，第二天就選定了自己看好的一套房子。接受采訪時，余先生說，他很快就要去銀行辦理貸款。“我終于可以有一個家了，要知道，‘家’這個字，頂天的就是屬于自己的房子呀。”

　　2　奮斗著的“80后”——

　　租房堅定買房心

　　合租真煩，當房東真好

　　常中和林琳剛結束7年多的租房生活，搬進屬于自己的房子。“租房不是不行，但總覺得穩定不下來。有了房，才算在北京扎下根。”

　　2002年，常中和林琳大學畢業。常中到南方讀研，林琳開始在北京租房。“租房不如住自己的房，合租又是租房中最差的一種。”當時畢業不久，迫于經濟壓力，林琳只有選擇合租。那是一套北四環外的小兩居，住四個女孩。

　　環境簡陋，林琳最初的心情卻還不錯。“剛工作，希望無限，不會因為沒有自己的房子難過。何況，當時同學都在租房。”

　　很快，她發現合租并不像大學宿舍那么單純，煩心事越來越多。

　　“電費是分攤的。一開始沒多少錢，但后來有人買了微波爐、電水壺、冰箱，電費一下子漲上去，分攤時會覺得心里不平衡。電話費更麻煩。當時還不是人人有手機，電話誰都要用。有一個月話費忽然特別高，但也只好平分。作息習慣也完全被打亂。我是白天上班、晚上睡覺，但有的人總是半夜回來，然后洗澡甚至做飯吃。還有人失業了就在廳里通宵看電視。”

　　當合租的同伴忽然要搬走，林琳更是慌了神。“我必須盡快找一個合租的伴，要不然房東招一個陌生人住進來，豈不糟糕？”

　　合租三年，讓林琳對“擁有房產”有了最初的認識。一套60平方米的兩居室，房東每月凈收入2800元，而林琳第一份工作月薪僅1600元。“房東夫妻倆是北京人，學歷、工作都很一般，但他們有房子，生活過得就很寬裕。房子不僅是住的地方，也是財產、是保障。”

　　越來越不愿呆在租來的房子里

　　2006年，常中研究生畢業回到北京與林琳結婚，他們在CBD附近租了套40平方米的一居室，月租1400元。

　　房子很舊——煤氣灶要用打火機點火，馬桶要拉繩來沖，幾處墻皮脫落。再舊也不可能裝修。“合同一年一簽，今年裝修了，明年房東不租給我了怎么辦？” 家具也無法更換。“房東有要求，家具、電器必須保護好，他將來還要租給別人。床墊實在太差，我們換下來后也不敢扔，就立在墻邊。頭一年夏天特別熱，我們倆為‘要不要自己買空調’討論了很久，最后還是決定不買。因為不知道第二年還在不在這里住，如果換個地方、那里又已經有空調該怎么辦。”

　　租房3年，常中深深體會到“租客”與“業主”的差別。

　　“鄰居周末裝修，噪音極大。如果我是業主，肯定理直氣壯地請他不要裝修或者找居委會，但自己只是租房的，心里先就怯了。”

　　“有人往電梯上潑垃圾，是誰干的我也不知道。這是一個老社區，鄰居們彼此熟悉，我們租房的就成了第一懷疑對象。居委會來問，乘電梯時別人也用異樣的眼光看我們。”

　　“最尷尬的是有一次鑰匙丟了，進不了門。我們倆找了開鎖公司，結果人家來了先要證明我們是房主。我們說是租房的，人家說那要居委會或者房東來證明。房東住得遠，居委會值班的人說不認識我們。折騰了一大圈，到夜里兩點多才進了門。”

　　常中和林琳越來越不愿回到租住的房子里，房子越來越亂，書、衣服、雜物就那樣隨便堆著。租房最后半年，他們基本沒做過飯。“不是家，就是一個睡覺的地方。”

　　手中有房，心中不慌

　　租房生活堅定了常中夫妻倆買房的決心。

　　他們都是作為好學生從外地考上北京的重點大學，然后留京工作，取得北京戶口。在老家，他們是長輩推崇、同學羨慕的對象。但租房的日子讓他們感到自己仍是“北漂”。

　　父母也建議他們買房。“剛租房時，雙方父母都說，年輕人就該先吃點苦。漸漸地，他們開始提醒我們要攢點錢買房。”

　　幾年奮斗，常中夫妻倆年收入提高到15萬元，他們有條件改善居住條件。是改租大一點的房子還是干脆買房？最終，2009年他們在北京買了房。“總價120萬元，40萬首付，月供5000，壓力不小，但畢竟是自己的房子，我住著舒服、心里踏實。同樣的錢能租到市區內更好的房子，但租再久也不屬于我，你看現在租金漲得多厲害，誰知道五年、十年后會漲成什么樣？手中有房，心中才不慌。”

　　買房后的一天，常中出差回北京。“晚上10點多，飛機快降落時看到北京一片燈火。我就想，終于在數以億計的燈光中，有一盞是從我家里照出來的，是屬于我的，真的是百感交集。”

　　常中說，以后還可能租房，比如為了孩子上學方便租套學區房，但心情肯定完全不同。“那是口袋里有個燒餅再買個饅頭，以前租房可是手里只有饅頭呀。”

　　3　走進京城的“外來工”——

　　租個房子過日子

　　租房12年，用心經營家

　　電腦桌面顯示著妻子燦爛的笑臉，沙發上躺著幾只毛茸茸的卡通玩偶……盡管在北京租了12年的房子，黃濤成和妻子依然很少為買房的事煩惱，在經營服裝生意之余，小兩口也用心經營著這個溫馨的小家庭。

　　1998年夏天，26歲的黃濤成和妻子第一次來到北京，在懷柔區租下了一間20平方米的小平房，月租200元。房租雖然便宜，可是住房條件比農村老家還要差些。在沒有供暖設備的平房里，只能自己動手燒煤取暖。第二年，經濟略有起色的黃濤成和妻子趕緊搬進附近一個小區的樓房。

　　懷柔畢竟離市區太遠，2006年11月黃濤成和妻子又重新租了一套石景山區八角南路的兩居室。“那個房東大概是看我們為人忠厚老實才肯租的。”黃濤成笑著說。夫妻倆當時看了好幾套房子，那些月租1200到1300元的都比這套1100元的房子條件要差。

　　4年來，黃濤成和妻子在這套小房子里一直住得很舒心。雖然從2008年起房租漲到了每月1400元，但無論當時還是現在，這種條件和價位都是比較令人滿意的。第一年，黃濤成和房東按常規簽訂了一年的租房合同，接下來的3年就沒再簽過，每年11月到期時，黃濤成只需打個電話給房東說續一年租，憑著雙方的相互信任，很快就把下一年的房租全交了過去。

　　時隔4年，房租大漲

　　2010年初，租住了近4年的房子面臨被房東收回自住的命運，夫妻倆只好開始了新一輪的租房。只是這一次，租房比過去難了很多，“找房子真的是焦頭爛額，連覺都睡不好。”黃濤成感慨道。

　　今年7月底，夫妻倆看房幾天下來，不僅租金漲幅超出預期，找中介也有諸多麻煩事。黃濤成剛開始上58同城網、趕集網等想盡量找個人房源，結果一問，網上遍布的幾乎都是中介公司。“找中介那幾天，都快把電話給打爆了。”黃濤成說。

　　網上找了些信息以后，黃濤成和妻子出門看房時又是一番失望。他們看到的幾乎都是上世紀80年代的老房子，幾乎和毛坯房沒兩樣。

　　最后，夫妻倆選擇了八角南里社區的一套大一居，約60平方米，和原來住的房子條件相當，月租卻漲至每月2300元。這樣算下來，一年的房租至少占到了年收入的1/4，可是習慣了目前的生活條件，兩人都不想降低標準。

　　老家買房“留后路”

　　“現在想來，最后悔的就是2003年那時沒買房子，不然，月供和兩千多的房租比起來也差不多，現在就是想買也買不起了。”談到買房，黃濤成無奈笑道。

　　既然在北京安家的夢想已經難以觸碰，夫妻倆于是在2008年花了40多萬在老家的市區買了一套房子。“老家買了套房子，在外面做生意的時候感覺也更踏實，心里更安穩。”黃濤成說。老家啟東一直盛行著這樣的觀念，在外地工作可以不買房，但是在老家總得買套房，這不但是給自己留作后路，還是一個關乎面子的問題，在外面打拼得如何，老家買房就是最好的明證。

　　“其實多年來感覺在北京租房和買房沒什么兩樣。”黃濤成對目前的生活挺滿意。唯一的遺憾是租房十余年一家人聚少離多，女兒幾乎從出生起就成了“留守兒童”。最初是所租的房子條件太差，覺得女兒在老家會過得更好些。后來又因為女兒要在老家上學，夫妻兩人不得不狠下心來，繼續把她留在老家。(白天亮　屈暢　黃曉文)