廣州地王“回爐”重拍仍拍出天價

　　8月31日，在廣州新一輪土地公開拍賣中，廣州市荔灣、番禺3幅住宅地塊轉讓成功，其中讓人大跌眼鏡的是，去年被廣州收回重拍的“地王”番禺4—2金地公司地塊重拍仍拍出天價。

　　此次廣州土地拍賣是廣州下半年土地出讓的“第一拍”，主管部門認為其一定程度上起著風向標的作用。本次廣州推出3塊住宅用地，除了市中心的一塊小型地塊未經舉牌就花落廣州南嶺鐵路房地產開發有限公司外，另外兩塊番禺區的江景地塊引發了激烈的爭奪。尤其是2007年被金地拍得的番禺前地王4—2地塊，更是引發了9家開發商的角逐，經過51輪的激烈爭奪，越秀城建以23.8億元豪奪4—2地塊，樓面地價7282元/平方米，刷新了該地塊2007年金地拍到時的15.9億元、樓面地價6230元/平方米的“地王”紀錄。

　　地產專家鄧浩志認為，“回爐”地塊成交價格不降反升，反映了4個問題：一是盡管中央連續調控，但不少開發商仍然很看好后市；二是盡管成交萎縮半年之久，但仍有許多開發商資金充裕；三是土地拍賣國企繼續唱主角；四是土地市場不降溫，樓價或將依舊堅挺。從今年上半年以來土地拍賣情況來看，幾大一線城市的土地市場出現兩極分化，熱門地塊遭到哄搶，非熱門地塊基本是底價成交或流拍。記者李剛