開發(fā)商要“從大勢(shì)” 置業(yè)者該從也就從了吧

　　曾經(jīng)有好事者炮制過(guò)所謂最微縮的小說(shuō)，內(nèi)容只有一句話：“師太，你就從了老衲吧。 ”個(gè)中意味，自可把玩。文字的意蘊(yùn)，有時(shí)候也不輸于諸如諾蘭這樣的電影意象大師，寥寥數(shù)語(yǔ)，直追即將熱映的懸念大片《盜夢(mèng)空間》。

　　向來(lái)被視作“死多頭”的任志強(qiáng)，日前在海南博鰲的房地產(chǎn)論壇上放言：“我都從了，你們都從了吧。 ”一改往昔堅(jiān)持房?jī)r(jià)上漲的論調(diào)，呼吁廣大開發(fā)企業(yè)降價(jià)。各家房企老大現(xiàn)場(chǎng)聽言雖一笑了之，事后不知是否會(huì)深思自己的營(yíng)銷策略如何調(diào)整。

　　有“任大炮”之稱的任志強(qiáng)，擔(dān)職華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁，雖然其企業(yè)已開發(fā)的項(xiàng)目總規(guī)模與萬(wàn)科、保利相比，并不在一個(gè)能量級(jí)上，然而就因?yàn)槔先蔚摹罢Z(yǔ)不驚人死不休”，所以每次樓市有個(gè)風(fēng)吹草動(dòng)，各家媒體都愛拿老任來(lái)說(shuō)事。

　　與以往宏觀調(diào)控后的大勢(shì)分析不同，原先都堅(jiān)持唱多的任志強(qiáng)和潘石屹，這次卻出奇的口徑一致，均紛紛發(fā)表房?jī)r(jià)必然下跌的論斷。讓開發(fā)商來(lái)唱空，本身就已經(jīng)是件蹊蹺事，更何況這次是兩位搖旗吶喊的地產(chǎn)主將。

　　調(diào)控?cái)?shù)月，以上海為例，交易量急劇萎縮，但房?jī)r(jià)卻并未大幅縮水。根據(jù)目前某機(jī)構(gòu)的披露數(shù)據(jù)來(lái)看，在即將來(lái)臨的“金九銀十”季節(jié)，打折優(yōu)惠的樓盤超過(guò)100家，部分區(qū)域、部分樓盤居然在8月底提前上映熱銷的大戲。

　　如供應(yīng)量一直稀缺的內(nèi)環(huán)周邊，上海灘大寧城27000元/平方米左右的單價(jià)，在媒體圈之間也引起一陣推薦購(gòu)房的漣漪；還有大華悅豪斯，以超精裝風(fēng)格而開盤即空；顧村公園一側(cè)的保利葉上海，上周末開盤竟然再現(xiàn)排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)的熱潮，現(xiàn)場(chǎng)高溫以至于保安不斷以冰塊來(lái)降溫，但購(gòu)房者熱情絲毫不減。

　　參加過(guò)一次小型的地產(chǎn)研討會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)來(lái)的名女人、舞蹈家金星，曾說(shuō)過(guò)買房子就像找老公，見到合適的就要出手、不可猶豫。購(gòu)房者面對(duì)現(xiàn)在遍地開花的優(yōu)惠樓盤，或許會(huì)挑花眼，但房子的那些事兒，不但開發(fā)商要“從大勢(shì)”，置業(yè)者該從的時(shí)候，也就從了吧。王巍立