鄭州房管部門：未來商品房開發(fā)將配建公租房

　　“蟻?zhàn)濉眰兣瓮�已久的公租�?公共租賃住房)昨日又傳來好消息，第一批項目將在今年年底前開工。2011年年初，有需求的家庭就可以申請了。

　　而為了不把公租房建成“窮人區(qū)”，今后鄭州開發(fā)的商品房小區(qū)要搭配“公租房”。

　　昨日，鄭州市房管部門專門召開新聞發(fā)布會，就鄭州公租房的事情，又介紹了一些新消息給大家。

　　政策

　　公租房要“搭”上商品房

　　昨日的發(fā)布會上有消息說，以后鄭州商品房開發(fā)項目中，要配建公租房。配建公租房的商品房小區(qū)，要將配建的面積、套型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作為土地前置條件予以明確，并可享受一定的優(yōu)惠政策。

　　公租房租賃期滿五年后，如果補(bǔ)繳了相關(guān)減免費(fèi)用，就可向符合公租房保障條件的家庭出售。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局副局長賀明理說，兩者怎樣配建？比例是多少？……目前細(xì)則正在制定當(dāng)中。考慮采取“配建”的方式，既有利于項目規(guī)劃的合理布局，還有利于確保整個項目的同品質(zhì)建設(shè)，也有利于社區(qū)的和諧共處。

　　“這種商品房配建保障房的模式，在鄭州市還是第一次。”賀明理說，這樣做不會對房地產(chǎn)市場帶來什么大的影響。將要制定的細(xì)則也考慮到了開發(fā)商的利益，所以開發(fā)商也不會受到大的影響。

　　預(yù)測

　　明年年初開始申請公租房

　　2013年起開始大量推出房源

　　鄭州市有關(guān)公租房的辦法已經(jīng)出臺，那有需求的市民什么時候能真正住上呢？

　　昨日，記者了解到，鄭州市第一批公租房正在鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)和鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)選址，有10萬平方米。計劃年內(nèi)開工。

　　如果按最快建房周期來算，大約也要1年半時間，也就是說后年市民有希望住上第一批公租房。

　　賀明理說，在這些地方選址主要是針對外來務(wù)工人員密集地區(qū)。以后會逐漸在鄭州各區(qū)都有公租房的選址。爭取在2011年，鄭州市開始接受市民公租房的申請。公租房和經(jīng)適房一樣，也是實行輪候制，申請者到社區(qū)或區(qū)房管部門進(jìn)行申請。

　　公租房今后的發(fā)展將會怎樣，昨日會上給市民做出了這樣的規(guī)劃：2010年為試點(diǎn)準(zhǔn)備階段；2011、2012年為全面啟動建設(shè)階段； 2013～2015年為強(qiáng)力推進(jìn)階段。力爭2011年內(nèi)開工建設(shè)85萬平方米，并在鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和航空港區(qū)都建有公租房項目。2013年起，鄭州將有大量公租房推向社會。