上海可售房源不得拒絕對外銷售 二手房價跌勢趨緩

　　上海再出“重拳”，維護房地產市場秩序。今天，上海市住房保障和房屋管理局下發進一步加強該市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知。

　　通知重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預售”規定。針對近期出現的違規預訂等行為，通知強調：商品住房定金合同、銷售合同應當通過網上操作系統即時備案，可售房源不得拒絕對外銷售。同時，通知明確未取得預售許可或未辦理現房銷售備案的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預定、排號、發放VIP卡、收取誠意金等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。

　　又電 記者獲悉：8月份上海二手房價格指數環比下跌0.31%，跌幅有所縮小；房屋租賃指數較上月環比上漲0.73%，漲幅略微有所擴大。

　　8月上海二手房價格指數為2543點，較上月下降8點，跌幅較上月縮小0.22個百分點。伴隨著二手房市場成交量整體回升，上海市場信心也開始回歸，成交價格逐漸趨穩。最明顯的表現為，市中心5個區8月平均僅下跌0.17%，有少量區域還出現止跌反升現象。

　　而8月上海房屋租賃指數為1244點，較上月上升9點，漲幅比上月擴大0.08個百分點。且高、中、低端漲幅均創新高，其中尤以高端市場表現最為突出，租金環比上漲1.19%。　(記者孫小靜)