近半私募認為房產調控將加碼 不造成股市大調整

　　私募排排網最新發布的調查結果顯示，超過四成的私募認為房地產宏觀調控有可能進一步“升級”。

　　堪稱“史上最嚴厲”的房地產調控政策并沒有讓熱鬧的樓市平靜太久。8月份，部分城市出現“量價齊升”的現象，上海地價甚至創出新高，萬科更是以119.9億元的銷售額創下了國內房企單月銷售的新紀錄。種種跡象和樓市傳統銷售旺季“金九銀十”的到來讓調控政策面臨考驗，關于“二次調控”的猜測逐漸升溫。

　　調查顯示，46.51%私募認為如果房價繼續上漲，國家會出臺更加嚴厲的政策來打壓房價，僅有6.98%私募認為國家不會更加嚴厲的打壓，46.51%私募持不確定態度，認為需要進一步觀察。

　　近期，國務院有關部門多次強調，本輪樓市調控不會半途剎車；發改委人士也重提稅收體制改革，稱一旦政策調控不好樓市，就可能出臺房產稅。認為房地產調控政策將繼續加碼的私募人士稱，國家的態度非常明確，房價一定要下跌，從政府一系列的強硬表態就可以看出，房價不跌，政府不可能會收手，因為這關乎中國經濟的長遠發展。

　　持不確定觀點的私募人士認為，目前國內的局面比較復雜，各種因素交錯角力，政府需要保持經濟的穩定增長，又要抑制通脹的進一步攀升，矛盾迭出。同時，我國房企抗調控的能力在增強，所以目前還不好判斷，需要進一步觀察。

　　北京龍贏富澤投資有限公司總經理兼投資總監童第軼對記者表示，如果9、10月份的樓市成交量和成交價繼續回升，政府很有可能出臺新政策調控房地產市場。他認為，新政策或許更多地針對開發商，例如對囤地、囤房的開發商征稅。

　　僅有6.98%私募認為國家不會更加嚴厲的打壓。“目前尚屬政策的觀察期，我國經濟下半年會出現回落，打壓房地產會影響經濟的發展，政府需要顧慮的因素很多，會掣肘政策的出臺。”一位參與調查的私募人士表示。

　　需要注意的是，雖然私募認為出臺政策調控房地產的可能性大，但大部分私募認為政策的出臺不會造成股市的大跌，像“國十條”出臺帶來的大幅調整的可能性不存在。

　　上證綜指8月份雖然只漲了0.05%，但深證成指卻漲了5.13%，高居全球第二寶座，中小板和創業板更是瘋狂上漲了12.5%和5.9%。對于9月份A股行情，有41.46%私募看漲，相比上月的集體樂觀而言，私募變得相對謹慎，看漲的私募數量下降了22.83%；48.78%的私募認為9月大盤會維持橫盤整理的走勢，然后再尋找方向；看跌的私募還是少數，僅為9.76%，比上月增加2.62%。

　　“8月份中小板、新能源等板塊個股的良好漲勢有望向大盤股滲透，從本周表現來看，鋼鐵等大盤股已經出現異動。”童第軼表示。 (記者 孟凡霞)