哈市8月銷售商品房近三千套 購房剛需逐漸釋放

　　記者從市住房保障和房產管理局獲悉，8月份我市入網商品房銷售2943套，比去年同期銷量增長近10%。業內人士分析認為，隨著“金九銀十”傳統樓市旺季的到來，市民購房的剛性需求也逐漸釋放，使得我市商品房和二手房成交量均呈上漲趨勢。

　　哈爾濱網上房地產數據顯示，8月份我市入網商品房銷售2943套，與7月入網銷售3004套基本持平，比去年8月銷售2664套增長近10%。據了解，自4月16日國家出臺二套房貸政策后，我市樓市曾進入兩年以來最低迷期，5月份銷售量僅1531套。

　　國家統計局哈爾濱調查隊最新調查數據顯示，7月份，我市房價同比上漲7.1%，這是自今年4月份以來連續4個月漲幅在7%以上。與國家房產新政出臺前的3月份相比，7月份我市房屋銷售價格上漲了2.4%，房價仍呈攀升態勢。

　　記者采訪發現，目前，我市樓盤價格在每平方米7000元、8000元以上的占大多數，1萬元/平方米的房價并不新鮮。雖然，一些樓盤打出了“5000元起/平方米”的廣告，但實際購買時，基本上很難買到。

　　一位房地產業內人士認為，7、8月份成交量的持續回暖主要原因在于剛性購買需求得到釋放，自4月國家新政調控以來，很多剛性需求客戶選擇觀望市場，持幣待購，經過3-4個月的觀望，部分購房者選擇出手購房。另一個原因是，7-8月是傳統的購房淡季，再加上政府調控力度不減，很多開發商推出不同形式的購房優惠政策，這也在很大程度上刺激了購房者的購房欲望。對于哈市的整體房價走勢，該人士認為，隨著“金九銀十”傳統樓市旺季的到來，我市將會迎來一個樓盤集體上市期，而受江北及周邊低價樓盤上市影響，很可能會使我市房屋銷售均價有所下降，但主城區及部分新區的房價仍將呈上漲趨勢。(實習生 董禹辰 記者 劉述波)