海南建公租房緩解畢業生住房難 公積金可付租金

　　從省有關部門獲悉，我省日前出臺《關于加快發展保障性住房的意見》，今年起至2012年，我省將加大保障性安居工程投入力度，解決30萬戶城鎮住房困難家庭的住房問題，其中建設保障性住房15萬套，完成各類危舊房改造15萬套。我省將在土地、資金、稅收等方面實施一系列優惠政策，支持保障性住房建設。廉租住房租金實行政府定價管理，有條件的市縣可以探索廉租住房租售并舉、共有產權運營管理模式。

　　公共租賃房緩解外來務工住房難

　　《意見》規定，海南省城鎮保障性住房體系包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，分別面向不同收入家庭供應。廉租住房供應對象為人均住房建筑面積13平方米以下的城鎮低收入(含低保)住房困難家庭。套型建筑面積以50平方米以下為主。公共租賃住房的供應對象為暫無支付能力購買經濟適用住房的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工和外來務工人員住房困難者。套型建筑面積以60平方米以下為主。租金實行政府指導價管理。

　　經濟適用住房供應對象為有一定支付能力包括機關、企事業單位職工在內的中等偏下收入住房困難家庭。購房人在取得房屋所有權5年內不得轉讓，確需轉讓的，由政府指定的專門機構進行回購;屆滿5年轉讓的，購房人要按同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府指定的專門機構可優先回購。限價商品住房的供應對象為包括財政供養人員在內的、需要改善住房條件但支付能力欠缺、難以進入商品房市場的中等和中等偏下收入住房困難家庭。套型建筑面積以90平方米以下為主，最大不超過120平方米。購房人在取得房屋所有權證5年內不得轉讓，確需轉讓的，由政府指定的專門機構進行回購。屆滿5年轉讓的，購房人要向政府交納一定比例土地溢價等相關價款，政府指定的專門機構可優先回購。據了解，我省還將全面啟動城市和國有工礦危舊房改造，進一步推進墾區、林區及水庫移民區危舊房改造。

　　可用公積金付租金房款

　　我省各市縣將采用計劃單列方式足額保證列入年度建設計劃的保障性住房建設用地需求，突破計劃指標的可先行辦理轉用和供地審批手續，并同時辦理追加指標審批手續。省財政在安排一般預算支出和基金支出時，將向保障性住房建設項目傾斜。各市縣將從土地出讓金收入、城鎮建設稅、城鎮公用事業附加費以及新增財力中安排資金保證各種保障性住房的建設需求，有條件的地區可對公共租賃住房建設和經營貸款給予適當貼息。

　　據介紹，我省還將放寬公積金提取、貸款條件，符合租、購保障性住房條件的職工家庭可用住房公積金支付租金、房價款。引導金融機構加大信貸支持力度，在貸款期限和利息方面給予適當優惠。廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房建設及城市和國有工礦棚戶區改造項目，免征城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金;限價商品住房項目城市基礎設施配套費按收費標準的50%征收;廉租住房、經濟適用住房減半收取防空地下室易地建設費;城市和國有工礦棚戶區改造安置住房建設和通過收購籌集安置房源的，執行經濟適用住房的稅收優惠政策;林區、墾區危舊房改造享受廉租住房建設有關優惠政策。

　　記者從省人大常委會獲悉，我省還將出臺保障性住房開發建設規定。此外，海南保障性住房管理條例也有望于近期出臺，出臺后將完善針對保障性住房的監控管理制度。者光明 史瑞麗