廣州保障房扣分辦法試點(diǎn) 2年扣滿20分退租退房(2)

　　扣分是為了制止不文明行為

　　“扣分是要充分發(fā)揮小區(qū)住戶的能動(dòng)性，共同創(chuàng)造文明、衛(wèi)生、安全、和諧的保障性住房小區(qū)。”廣州市住房保障辦反復(fù)強(qiáng)調(diào)，扣分的目的不是收房。

　　細(xì)讀“扣分辦法”，有四個(gè)亮點(diǎn)。

　　- 違規(guī)行為的設(shè)定、分值的設(shè)定、扣分的程序以及對(duì)違規(guī)住戶的處理方式，都注重人性化

　　違規(guī)行為分為較輕微、較嚴(yán)重、嚴(yán)重和非常嚴(yán)重四類，26個(gè)扣分項(xiàng)目，每次分別扣2分、4分、6分及20分。扣分不是永久性的，2年為一個(gè)周期，過(guò)后自動(dòng)清零。

　　- 重在警示和教育

　　“違規(guī)-發(fā)勸告書(shū)-再違規(guī)-發(fā)警示書(shū)-第三次違規(guī)-扣分”，也就是說(shuō)在第三次輕微違規(guī)后才會(huì)扣分。所扣分?jǐn)?shù)累計(jì)達(dá)到15分或者2年內(nèi)扣分次數(shù)達(dá)到3次，服務(wù)管理中心將發(fā)出警示信。

　　- 義務(wù)勞動(dòng)取代收房

　　被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分，違規(guī)住戶從事一定時(shí)間的義務(wù)勞動(dòng)，包括協(xié)助派駐中心開(kāi)展扣分制管理的實(shí)施工作等，就可避免被收房。違規(guī)住戶拒絕承擔(dān)義務(wù)勞動(dòng)責(zé)任，才依合同約定收回房屋。

　　- 獎(jiǎng)罰分明

　　建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每?jī)赡暝u(píng)選一次保障房文明小區(qū)，獎(jiǎng)勵(lì)5000元，專款用于小區(qū)文體、公益活動(dòng)等。2年內(nèi)未被扣分的樓宇住戶集體獲頒獎(jiǎng)狀，獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

　　“扣分辦法”在金沙洲社區(qū)實(shí)施效果如何？眼下金沙洲社區(qū)每天有專人巡查管理。保障辦在金沙洲社區(qū)設(shè)置了派駐中心，還聘請(qǐng)了第三方調(diào)查人，對(duì)比較嚴(yán)重違規(guī)的住戶調(diào)查取證。短短一周，種種不文明行為就得到約束，住戶對(duì)小區(qū)的歸屬感和責(zé)任感增強(qiáng)了。

　　按照計(jì)劃，“扣分辦法”在金沙洲社區(qū)試點(diǎn)實(shí)施，成熟后將會(huì)推向同德、大塘、棠下等保障房小區(qū)。“一年后請(qǐng)各地媒體來(lái)看一看廣州保障房小區(qū)的新面貌。”保障辦很有信心。