富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉：房?jī)r(jià)走勢(shì)未現(xiàn)顯著調(diào)整

　　廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(“富力地產(chǎn)”或連同其附屬公司“集團(tuán)”)日前公布其截至2010年6月30日止6個(gè)月的未經(jīng)審核綜合業(yè)績(jī)。

　　報(bào)告顯示其主要中期業(yè)績(jī)?yōu)椋瑺I(yíng)業(yè)額增加49%至約人民幣69.3億元；權(quán)益持有人應(yīng)占溢利上升348%至人民幣7.009億元；截至2010年6月30日止土地儲(chǔ)備為總建筑面積2462萬(wàn)平方米；上半年度在波動(dòng)樓市氛圍下順利完成合約銷(xiāo)售額人民幣125億元。

　　報(bào)告顯示，富力集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)——物業(yè)發(fā)展銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)額及溢利分別增加了45%及245%；營(yíng)業(yè)額達(dá)至人民幣62.2億元，溢利為人民幣5.505億元。而其他主要業(yè)務(wù)——酒店業(yè)務(wù)及投資物業(yè)的表現(xiàn)也較去年同期有所改善，酒店收益上升56%；營(yíng)運(yùn)溢利達(dá)人民幣4420萬(wàn)元。投資物業(yè)收入主要因公允值盈利而增加約5倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實(shí)施貨幣緊縮政策以調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，集團(tuán)業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)所得現(xiàn)金流量仍保持穩(wěn)定，截至2010年6月30日，現(xiàn)金結(jié)余超過(guò)人民幣100億元。

　　“期內(nèi)，中國(guó)政府實(shí)施了一系列政策措施，務(wù)求令房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。這些調(diào)控措施令成交量顯著下跌，而住宅價(jià)格則轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)。在此情況下，集團(tuán)仍能錄得合約銷(xiāo)售達(dá)人民幣125億元，相當(dāng)于歷來(lái)最高的全年銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣300億元的約42%；集團(tuán)的銷(xiāo)售表現(xiàn)在逆轉(zhuǎn)市況下仍能取得佳績(jī)，證明集團(tuán)采取的發(fā)展策略得宜。”富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示，集團(tuán)將繼續(xù)奉行的審慎約束政策，會(huì)以合理成本進(jìn)行收購(gòu)優(yōu)質(zhì)土地。

　　報(bào)告顯示，富力集團(tuán)的落成項(xiàng)目遍布于全國(guó)11個(gè)城市，目前整體平均售價(jià)約每平方米人民幣8900元，售出的可售面積增加67%至69.8萬(wàn)平方米。截至2010年6月30日，富力集團(tuán)土地儲(chǔ)備的建筑面積達(dá)2462萬(wàn)平方米，按其目前發(fā)展計(jì)劃足以應(yīng)付未來(lái)3至5年之用。

　　李思廉表示：“盡管政府4月推出調(diào)控措施后令市況逆轉(zhuǎn)，但我們深信仍可實(shí)現(xiàn)全年合約銷(xiāo)售人民幣300億元的目標(biāo)。縱觀房產(chǎn)售價(jià)走勢(shì)方面尚未出現(xiàn)顯著調(diào)整跡象；就算一旦出現(xiàn)，預(yù)計(jì)將屬溫和調(diào)整，因此相信今年下半年的銷(xiāo)售將漸趨平穩(wěn)。” 夏凌