泉州收緊首套房貸政策 利率7折優(yōu)惠名存實(shí)亡

　　“首次購買商品房，能否繼續(xù)享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠？”昨日，市區(qū)王小姐致電稱，雖然銀行并沒有明令取消首套房貸7折利率優(yōu)惠，但是她購買首套房時(shí)，在多家銀行咨詢業(yè)務(wù)后卻發(fā)現(xiàn)只能享受基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠。

　　記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前泉州至少有6家銀行明確表示，已經(jīng)取消首套房貸7折利率優(yōu)惠；部分未取消優(yōu)惠的銀行，受信貸額度的影響，已經(jīng)基本不批7折利率優(yōu)惠的房貸。

　　實(shí)際優(yōu)惠大多8.5折

　　超90平方米首付三成起

　　在市區(qū)江南片區(qū)一樓盤訂下房子的王小姐，昨日去售樓部指定的銀行咨詢貸款事宜，讓她有些懊惱的是，7折利率已經(jīng)申請(qǐng)不到了。“利率優(yōu)惠空間有限，考慮到每個(gè)月的月供壓力，原計(jì)劃10年期的貸款只好換成15年。”

　　“7折利率優(yōu)惠基本沒有了。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)泉州東禾加盟店市場部陳慷慨對(duì)記者說，雖然銀行并沒有明令取消首套房7折利率優(yōu)惠，但是從調(diào)控新政開始，就陸續(xù)有銀行取消了7折優(yōu)惠，另外一部分銀行可以申請(qǐng)，但目前信貸額度有限，已經(jīng)基本批不下來了。

　　7折優(yōu)惠幾近絕跡的情況，記者也從部分開發(fā)商處得到確認(rèn)，首套房7折利率優(yōu)惠已經(jīng)辦不了，一處擬在月底開盤的樓盤售樓部人員告訴記者，不僅首套房貸7折利率優(yōu)惠批不下來，而且90平方米以上的首套房，最低首付比例需在3成以上。

　　記者從多家銀行了解到，目前銀行發(fā)放房貸相對(duì)謹(jǐn)慎，對(duì)首付比例和利率優(yōu)惠的審查也較之前更為嚴(yán)格，一般首套房的利率為基準(zhǔn)利率的8折或是8.5折，而首套房貸款額度超過50萬元的，暫時(shí)還可以爭取到7.5折優(yōu)惠。僅在個(gè)別銀行，首次購買90平方米以下的戶型，且首付達(dá)4成以上的，才有可能申請(qǐng)到7折利率優(yōu)惠，但同樣也受到銀行信貸額度的限制，購房者一般較難申請(qǐng)到。

　　50萬元20年房貸

　　多付7.2萬元利息

　　貸款利率按7折或8.5折優(yōu)惠有何不同？銀行業(yè)內(nèi)人士計(jì)算結(jié)果顯示：如同樣是50萬元的20年期貸款，8.5折利率需要多支付約72534元的利息。該人士提醒購房者，目前很多銀行都有“以存抵貸”產(chǎn)品，按揭購房者如果手中有閑錢，又沒有計(jì)劃提前還款的，可以把這筆錢存在房貸賬戶上，由此可以減免一些貸款的利息，這是比較劃算的方法。來源：泉州晚報(bào) 林艷騰