８月樓市反彈是否曇花一現？(3)

　　曇花一現還是持續反彈？

　　進入9月份，深圳樓市仍然火爆，中國指數研究院的統計顯示，最近一周(8月30日至9月5日)，深圳新房成交均價環比大漲12.77%，成交套數和成交面積均環比增加5.06%。

　　盡管如此，對于未來深圳樓市的走勢，專家們仍有不同意見。深圳中原市場部總監王世界認為，隨著“金九銀十”到來，開發商大量庫存預計將集中推出，房價還是有下降壓力。目前深圳樓市正處于“首次觸底”后的反彈階段，在成交量的帶動下，深圳樓市價格面臨反彈的壓力越來越大。

　　“根據我們的統計，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市都出現了量價齊升的狀況。我們認為這種低調的反彈會招致第二輪調控更快到來，第三季度是一個敏感時期。一旦成交量持續回暖，我們預計最快今年10月，房產政策會再有新政策出臺。”美聯物業市場研究部主任徐楓說。

　　深圳世聯地產市場總監沈燦柱認為，從目前堅挺的房價來看，政策導向仍然不會放松。如果此輪調控目標達不到，將嚴重損害政府公信力，因而政府決心很大。為了走出以往越調越高的被動局面，一些根本性的制度改革將提上日程，比如地方財政、保障房供給等一些促進房地產市場穩定發展的長效機制也將建立起來。新華社記者 彭勇 吳俊