首套房貸7折利率重現(xiàn)江湖

　　導(dǎo)致銀行降價(jià)促銷的主要原因是，房地產(chǎn)新政令買房者開始持幣觀望并導(dǎo)致成交量萎縮，這些銀行年初制定的房貸增長目標(biāo)變得越來越難以完成。

　　記者 羅克關(guān)

　　證券時(shí)報(bào)記者日前獲悉，在多數(shù)銀行紛紛將首套房貸款利率提高至8-8.5折的情況下，一些銀行近期卻悄然將首套房的最低利率折扣調(diào)回7折。據(jù)了解，導(dǎo)致這些銀行降價(jià)促銷的主要原因是，房產(chǎn)新政令買房者開始持幣觀望并導(dǎo)致成交量萎縮，這些銀行年初制定的房貸增長目標(biāo)變得越來越難以完成。

　　“5月份開始，基本上所有銀行就開始上調(diào)了首套房的貸款利率，那個(gè)時(shí)候成交量的萎縮還不是特別明顯，房貸業(yè)務(wù)利潤增加，成交量也沒怎么下降。現(xiàn)在幾個(gè)月過去了，貸款總量開始萎縮，一些吃不飽的銀行就重新降回7折，以期吸引客戶。”某股份行總行房貸業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

　　以深圳市場為例，一家國有大行近期就重新啟動(dòng)首套房利率7折的優(yōu)惠。但該行的業(yè)務(wù)窗口對(duì)外出言謹(jǐn)慎，只有貸款人親臨柜臺(tái)提交材料后才愿意告知具體的折扣數(shù)。一位熟知市場行情的中介人士對(duì)記者表示，這家銀行的做法是要求客戶購買一款理財(cái)產(chǎn)品，然后在房貸利率折扣上給予7折優(yōu)惠；如果不購買理財(cái)產(chǎn)品，則只能是“首付四成才能享受利率7.5折”。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前選擇降價(jià)的銀行還只是少數(shù)，但如果房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)不景氣，未來這些零星的降價(jià)行為就有可能成為行業(yè)普遍現(xiàn)象。此外，由于房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售旺季即將到來，部分銀行在這一節(jié)點(diǎn)上選擇降價(jià)也頗有嚴(yán)陣以待迎接剛性需求釋放的意味。

　　不過，據(jù)記者了解到，目前多數(shù)銀行仍然沒有在首套房貸款利率上降價(jià)的意圖。“我們現(xiàn)在的額度不多了，就算購房需求降一些，整個(gè)房貸的增長也不會(huì)受到影響，所以沒有必要降價(jià)。”某股份銀行相關(guān)人士對(duì)記者說。目前，國內(nèi)銀行對(duì)首套房貸利率最低的折扣優(yōu)惠為7.5折。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，明年初將是首套房8-8.5折的利率折扣全面松動(dòng)的一個(gè)時(shí)點(diǎn)，而且，“現(xiàn)有的成交量越是不好，明年初大家降價(jià)的可能性也就越大”。