“金九銀十”購房三招 買房首選軌道邊

　　招數1：淘二手房別猶豫

　　21世紀不動產集團市場總監林蕾認為，9月份新房市場出現大幅降價已成定局。但隨著成交量的回升，二手房因新房市場降價而受到的影響，將會被大大削弱。期望二手房價繼續大幅下跌很不現實。而根據目前的市場態勢，9、10月份的二手房成交量很有可能會繼續擴大。有購房需求的購房者，應當盡快出手購房，切忌猶豫。

　　招數2：新房抄底碰運氣

　　對于想購買新房的置業者，未來幾個月則是一個好時機。據機構預測，今年9、10月份將會有大量新盤入市，其中許多新盤都有大幅度的折扣促銷。而且這一勢頭極有可能會持續到明年年初。

　　但是，由于新房總體供應量仍顯不足，無法滿足積累已久的需求。建議新房購房者在這幾個月里可以對新房市場的信息多加關注，千萬不要錯過好的樓盤，當然也要碰一碰運氣。

　　招數3：買房首選軌道邊

　　林蕾告訴記者，買房首選軌道線周邊。從最近一個多月的市場情況看，房山線、大興線、亦莊線等沿線區域的房價十分堅挺，而且業主信心也很足。

　　而在其它區域，目前東部、東北部、東南部區域的二手房價已基本企穩。如果置業者打算在這些區域購房，可以盡量早些出手。而西部、西南部區域的房價仍處于下行趨勢，但降速大幅趨緩。建議購房者平時多去實地考察，留意便宜房子。