北京熱點板塊浮現“領跌盤”購房者多為全款支付(2)

　　大興

　　新盤放量，老盤后期受擠壓“迫降”6000元

　　作為今年北京放量供應的大興區域，購房者的可選擇面更廣。而隨著綠地、保利等項目的推出及認購，該區域的房價已穩定在16000元-17000元/平米的水平。這讓前期漲價的樓盤有點“受不了”。

　　9月7日下午，記者來到大興某樓盤后期售樓處了解情況。相關人員告訴記者，該項目新開盤均價在17000元/平米左右，開盤當日即售出95套房。“售房情況相當好，每天上午，6名銷售人員人均接待客戶量為10-15位。”在記者采訪的半個小時中，有5位客戶前來了解房情。

　　記者了解到，該樓盤在新政前向外報價為23000元/平米，而最新一期的報價，明顯比上一期降了6000元/平米，這次調整后的價格正好是區域內的主流價格。

　　該項目附近一家中介的負責人表示：“近半個月，大興有金地·仰山、保利·茉莉公館等十多個樓盤開盤，競爭壓力大，這個老盤的產品都是112平米以上的大戶型，總價高，因而購房者熱情不高。”

　　記者發現，該樓盤并沒有特價房、團購、限時優惠等概念，而是沒有遮掩地直接降價。從房地產交易管理網的數據看，該樓盤新推出的不到150套房源，已銷售了近100套。可見，直接降價銷售，去化率也是不錯的。(記者 張曉蕊 袁玥 實習生 張恒)