合肥部分銀行房貸政策松動 首套房利率為7.5折

　　“首付最低20%，貸款利率7.5折。”昨天，位于省城繁華大道的一家樓盤進行內部認購，銀行工作人員在現場為客戶辦理按揭貸款時表示。前段時間銀行普遍實行8.5折房貸利率，7.5折優惠利率的出現，顯示銀行房貸政策悄然松動。

　　部分銀行推出7.5折利率

　　昨天中午，合肥市民黃先生接到位于省城繁華大道一家樓盤的通知，前往辦理內部認購手續。黃先生選購了一套88平方米的房子，這是他第一次購房。

　　黃先生驚奇地發現，現在辦理按揭貸款并沒有想象中那么難。“你首付2成就可以，貸款利率7.5折。”在現場辦公的合肥某銀行工作人員看過黃先生提供的材料對他說。

　　記者在現場看到，不僅是黃先生，其他首次購房、持合肥本地戶口、信用記錄良好的購房者，這家銀行也都表示可以為他們提供同樣的房貸優惠政策。

　　樓市“新國十條”自今年4月中旬頒布以后，銀行房貸政策普遍收緊。其中，對于首套房，不論面積大小，省城絕大部分銀行都要求“首付至少3成，貸款利率8.5折”。

　　利率下調為完成房貸目標

　　貸款利率從8.5折調到7.5折，顯示銀行房貸政策悄然松動，購房者因此可少支付不少利息。“主要是受到房產成交量萎縮的壓力，銀行調整首套房利率折扣，可以吸引客戶，順利完成年初制定的房貸目標。”一位銀行業內人士表示。

　　不過，記者昨天分別致電省城其他幾家銀行客服熱線，他們均表示暫未選擇“降價”。多數銀行認為，近期房產成交量萎縮，對整個房貸增長影響不大，因此沒有在首套房貸款利率上“降價”的意圖。但是，也有銀行表示，如果房地產市場成交量持續不景氣，存在調整利率折扣的可能。

　　而據媒體報道，外地一些銀行近期已悄然將首套房的最低利率折扣調回7折。比如深圳一家銀行的做法是要求客戶購買一款理財產品，然后在房貸利率折扣上給予7折優惠。

　　外地戶口辦按揭最糾結

　　記者昨天走訪發現，目前在省城，即使是同一家銀行，對不同的樓盤，其房貸政策也不一樣，特別是對待“外地戶口”上差別很大。也就是說，如果是外地來肥購房者，在考察樓盤品質的同時，最好根據銀行的房貸政策“下手”。

　　比如，對待省內外市戶口，不同的樓盤，同一銀行給予的房貸政策就不一樣。位于省城包河大道一家樓盤，某銀行要求購房者首付五成；而對位于桐城路的一家樓盤，該銀行則只要購房者提供一年的社保和納稅證明卡后，就可享受本地戶口待遇，首付三成即可。

　　記者還了解到，目前有些銀行甚至已經將合肥三縣作為外地戶口來辦理按揭貸款，首付提高至五成。還有一些樓盤，對于一些即使是首次置業的異地購房者來說，銀行也是按照二套房的政策辦理貸款。(段淑萍、陳大名)