京津冀一體化樓盤(pán) 四成購(gòu)房者來(lái)自北京

　　昨天，隨著首棟公寓樓亮相，京津冀一體化首批建設(shè)工程——北京住總集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)的天津武清開(kāi)發(fā)區(qū)專家公寓及住宅樓開(kāi)盤(pán)，近四成購(gòu)房者來(lái)自北京。這也是本市建筑企業(yè)首次在京外嘗試的BT項(xiàng)目。

　　昨天開(kāi)盤(pán)的首棟樓可提供住宅142套，均價(jià)每平方米6100元，現(xiàn)場(chǎng)吸引了300余名購(gòu)房者排號(hào)。“該項(xiàng)目登記的購(gòu)房人中多數(shù)是當(dāng)?shù)厝耍�用作改善性住房。但有近四成�?lái)自北京。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，其購(gòu)買(mǎi)目的一是投資，二是為了獲得天津藍(lán)印戶口。

　　“這個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)雖然離天津市區(qū)遠(yuǎn)，但是相對(duì)離北京近啊。”在北京亦莊地區(qū)工作的郭先生看好這里的地理位置。京津城際軌道在武清設(shè)站，往返有22次，目前從北京花費(fèi)20分鐘即可抵達(dá)該地區(qū)。“我主要看好京津城際在亦莊火車(chē)站設(shè)置了預(yù)留站，以后通車(chē)了會(huì)很方便。”但業(yè)內(nèi)人士也提醒購(gòu)房人，京津城際鐵路以及高速公路往返北京的成本都較大，如果是在北京工作的自住型購(gòu)房需求需謹(jǐn)慎考慮。

　　天津武清開(kāi)發(fā)區(qū)位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，其軟件創(chuàng)意園專家公寓及住宅項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積27萬(wàn)平方米，總建筑面積27.6萬(wàn)平方米，共有近1700套住宅，相當(dāng)于北京市一個(gè)中型社區(qū)的規(guī)模。這里也將是開(kāi)發(fā)區(qū)入駐企業(yè)的外國(guó)專家生活住所。

　　“這是我們首次在京外采用墊資承建后一次性移交轉(zhuǎn)讓的模式(即BT模式)，開(kāi)發(fā)建設(shè)武清開(kāi)發(fā)區(qū)軟件創(chuàng)意園工程。”北京住總集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)城市是他們關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域，而天津、河北等地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)占其工程總量的10%。

　　奧運(yùn)工程大規(guī)模建設(shè)任務(wù)結(jié)束后，為鼓勵(lì)企業(yè)走出去，開(kāi)辟京外和境外市場(chǎng)，北京市住建委重點(diǎn)推進(jìn)京津冀一體化建筑市場(chǎng)。去年，北京、天津、河北三地建設(shè)主管部門(mén)共同簽署了《京津冀共同建筑市場(chǎng)合作協(xié)議》，京津冀三地30家試點(diǎn)建筑業(yè)企業(yè)不再辦理市場(chǎng)準(zhǔn)入備案手續(xù)，憑建設(shè)主管部門(mén)發(fā)放的投標(biāo)卡或者備案證書(shū)，即可在京津冀三地自由參與工程招投標(biāo)活動(dòng)。

　　名詞解釋

　　BT投資是BOT的一種變換形式，即建設(shè)——轉(zhuǎn)讓(build-transfer)，政府通過(guò)特許協(xié)議，引入國(guó)外資金或民間資金進(jìn)行專屬于政府的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后，該項(xiàng)目設(shè)施的有關(guān)權(quán)利按協(xié)議由政府贖回。（梁琦）