大連8月房屋抵押貸款總額2億余元 用途多為經營

　　據大連市房屋置換大集組委會房屋銀行貸款數據分析中心提供的資料：今年8月份，市內四區通過民間代辦公司辦理的房屋抵押貸款達431件，貸款總金額2億余元，貸款用途多集中在經營資金周轉、購買車輛以及裝修等方面。與一年期以上的長期貸款相比，1年期的短期貸款更加受到市民的青睞。

　　甘井子區占比最高

　　根據房屋銀行貸款數據分析中心調查，8月份，市內四區通過民間代辦機構辦理的房屋抵押貸款達到了431單，貸款總金額達到2億余元。從簽單房屋區域來看，中山區占比24%%，西崗區占比20%%，沙河口區占比27%%，甘井子區占比29%%。

　　相較而言，各區域的房屋抵押貸款量相差不大，甘井子區的占比份額與其他三區相比要稍高一些，接近總量的三分之一。這主要是因為甘井子區具有豐富的二手房資源，尤其是房齡在5年 15年之間的房源。這部分房源有的為本地居民所居住，也有一部分是近年來一些市民為長期投資而買下的，而條件又大都符合抵押貸款的標準，所以這些資源更容易被調動起來用于轉換成資金以解居民燃眉之急。

　　個體資金周轉需求居首

　　根據對8月份房屋抵押貸款客戶的不完全統計，用于個體資金周轉的客戶，占到總客戶量的34%%，用于購買車輛的占25%%，用于公司經營的占19%%，用于購買非產權房的占11%%，用于房屋裝修的占6%%，其他的占5%%。

　　從統計數據所反應的，綜合個體資金周轉和公司經營的占比，以經營為目的的貸款客戶占到了總量的五成以上。由此可以看出，現階段貸款客戶還是以個體經營和小型私營企業這類群體為主，由于個體經營和小型私營企業對于資金的依賴性相比大中型企業要更重一些，而以他們的信貸資質又很難從銀行獲得融資，所以將手頭的房屋通過抵押貸款的形式獲得資金注入日常經營流通中，緩解資金壓力，對于個體經營者和小型私營企業的老板來說，是經常采取的操作方式。

　　購車的客戶占到了總客戶量的四分之一，隨著大連居民的消費觀念不斷提升，購車已經成為繼購房以后又一個消費熱點。尤其是一些80后的年輕白領，他們有穩定而豐厚的月薪，卻沒有太多積蓄，在面對居住地和工作單位距離較遠或交通不便的問題時，他們往往不會選擇忍耐，而是會選擇通過抵押貸款的方式，購買車輛來解決問題，這種消費觀念在近年來已經是反映得愈發明顯。