8月蘭州房價再漲2.81% 商品房均價達(dá)4368元/m2

　　8月份，蘭州城郊五區(qū)商品房均價為每平方米4730.48元，較7月有了較明顯下降。但9月11日，記者從蘭州市房管局剛統(tǒng)計出來的8月份蘭州全市(三縣五區(qū))商品房成交情況中了解到，8月，蘭州全市商品房均價為每平方米4368.77元，并沒有像城郊五區(qū)一樣出現(xiàn)下降情況，環(huán)比反而上漲了2.81%，其中榆中房價漲幅更是高達(dá)到14.2%。

　　本月初，看到城郊五區(qū)新建商品房價格出現(xiàn)松動的跡象，原本以為持續(xù)升溫長達(dá)一年的蘭州樓市能維持相對平穩(wěn)的狀態(tài)，可當(dāng)全市商品房均價已達(dá)到每平方米4368.77元，環(huán)比上漲2.81%的報表公布后，這種“平穩(wěn)狀態(tài)”又開始動搖起來。

　　究其原因，蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，主要是城關(guān)中心區(qū)房價過高帶動了全市房價的上漲。在該局公布的統(tǒng)計報表中記者看到，整個8月，蘭州全市新建商品房總成交面積9.975萬平方米，總成交金額43578.47萬元，其中，城關(guān)區(qū)成交總面積就達(dá)到了3.37萬平方米，占到全市的1/3；成交總金額達(dá)到了22767.87萬元，占到了1/2。8月，城關(guān)區(qū)的房屋均價為每平方米6756.04元，并且還保持著環(huán)比8.27%的漲幅，這便讓全市樓市都隨之升溫。

　　相關(guān)人士分析認(rèn)為，在房源供應(yīng)有限的情況下，目前讓城關(guān)區(qū)房價發(fā)生較大松動的可能性很小，今后，隨著政府調(diào)控力度的進(jìn)一步加強(qiáng)，期待城關(guān)區(qū)房價能在合理價位下平穩(wěn)發(fā)展，已是當(dāng)前業(yè)內(nèi)的普遍愿景。

　　此外，安寧房價一反常規(guī)，在8月出現(xiàn)了下降跡象，每平方米均價達(dá)到5705.84元，環(huán)比降幅達(dá)到了25.72%。一名業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為：“此前安寧房價都在一路上漲，但畢竟安寧新區(qū)的各項配套建設(shè)還沒有有序跟進(jìn)，目前安寧房屋所處的‘環(huán)境價’跟城關(guān)相比差距還較大，保持5700多元已然很高，降價倒是正常。”

　　而在全市各區(qū)縣中，漲幅最大的當(dāng)屬榆中縣，每平方米雖然只有2129.74元，但環(huán)比漲幅竟高達(dá)14.2%，上升勢頭明顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這主要與8月初蘭州市政府提出要在秦王川建設(shè)新區(qū)，開發(fā)榆中新片區(qū)有關(guān)，隨著未來城際快速鐵路的修建，這片地區(qū)房屋的升值空間可能還會更大。但業(yè)內(nèi)也勸誡一些市民切勿盲目跟風(fēng)，要根據(jù)自身實際周全考慮。(記者 王家安)