北京秋季房展看客稀稀拉拉 六環(huán)低價(jià)盤(pán)成主流

　　雖然遇到“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，可樓市的購(gòu)買(mǎi)需求似乎并沒(méi)有被調(diào)動(dòng)起來(lái)。上午，2010年秋季房展會(huì)開(kāi)幕，和往屆爆棚的人氣相比，大部分展臺(tái)前都是一片稀稀拉拉的景象。適應(yīng)“剛需”為主力的市場(chǎng)現(xiàn)狀，六環(huán)的低價(jià)盤(pán)成為了參展主流，而四環(huán)內(nèi)動(dòng)輒每平方米30000元左右的均價(jià)，還是貴得驚人。

　　在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者沒(méi)有看到往屆秋季展會(huì)人頭攢動(dòng)的景象。多個(gè)外地展臺(tái)前，都只有工作人員孤單的身影，就連前門(mén)前、首開(kāi)、萬(wàn)科等知名開(kāi)發(fā)商的展臺(tái)前，咨詢者也是稀稀拉拉。

　　不過(guò)，和以往“銀發(fā)族”為主力不同，年輕面孔在上午多了不少，30歲左右的年輕人請(qǐng)假看展，剛性需求可見(jiàn)一斑。在北京工作的李小姐就告訴記者，自己和男朋友一起，從單位請(qǐng)假過(guò)來(lái)的，想了解一下近期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目情況。轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)只有遠(yuǎn)郊區(qū)縣樓盤(pán)每平方米17000元、18000元的均價(jià)，還在支付能力之內(nèi)。

　　考慮到投資、投機(jī)性需求在政策調(diào)控下的暫時(shí)退市，開(kāi)發(fā)商們?cè)陧?xiàng)目推介上也變得很低調(diào)，超過(guò)每平方米35000元均價(jià)的房子，在現(xiàn)場(chǎng)很難看到，房山、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的低價(jià)盤(pán)，更受重視。在萬(wàn)科展臺(tái)，記者就看到，萬(wàn)科北京的所有項(xiàng)目都在發(fā)樓書(shū)，但只有長(zhǎng)陽(yáng)半島和金隅·萬(wàn)科城擺起了沙盤(pán)�！斑@兩個(gè)項(xiàng)目最受關(guān)注呀。”接待人員解釋。

　　不過(guò)，即使是低價(jià)盤(pán)當(dāng)?shù)�，能讓�?gòu)房人覺(jué)著“劃算”的可不多。北京人陳小姐就告訴記者，自己看了三環(huán)、四環(huán)的項(xiàng)目，覺(jué)得均價(jià)都讓人難以接受，而且沒(méi)有折扣。記者簡(jiǎn)單算了一下，150萬(wàn)元的總房款，基本只能買(mǎi)到六環(huán)外80平方米的二居，而在三環(huán)到四環(huán)之間，以馬甸橋西金澳國(guó)際的特價(jià)房為例，每平方米28000元的特價(jià)，只夠買(mǎi)50平方米。

　　北京城內(nèi)的項(xiàng)目人氣尚且一般，外地項(xiàng)目想聚攏人氣更加困難。除了慣常的塞傳單、送折扣外，今年在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者還看見(jiàn)了“買(mǎi)別墅送汽車(chē)”的新噱頭。

　　“買(mǎi)房送汽車(chē)了，買(mǎi)房送汽車(chē)了�！焙颖笔�內(nèi)名為山嶼湖的項(xiàng)目，經(jīng)紀(jì)人成排站在走廊上，大聲重復(fù)著一句話。銷(xiāo)售張杰告訴記者，這是河北4A風(fēng)景區(qū)內(nèi)的別墅項(xiàng)目，均價(jià)每平方米8500元，104平方米到300平方米�！白顒澦愕氖�，只要房展會(huì)期間認(rèn)購(gòu)，交一筆定金，即可獲贈(zèng)價(jià)值10萬(wàn)元的悅動(dòng)一輛，或者折現(xiàn)從房款中扣除。” (趙瑩瑩)