重慶樓市回暖房貸卻減15億 因首付比例提高

　　昨日，來自人民銀行重慶營管部的消息，8月，以房貸為主的個人中長期消費貸款余額僅增加了40億元，比7月減少了15億。

　　從人民銀行重慶營管部的數據來看，我市銀行房貸已連續4個出現下滑。

　　8月末，我市以房貸為主的個人中長期消費貸款余額1914.68億元，同比增長49.09%；當月增加40.04億元，創下今年最低點。

　　“與5月的最高峰時相比，房貸在短短4個月時間就降低了40%。”銀行人士稱，這意味著房貸已經陷入低谷。

　　就在9月10日，國家統計局稱，重慶房屋銷售價格指數環比漲幅為0.6個百分點，高于全國平均水平，漲幅排在70城市第8位。

　　與此同時，中國指數研究院西南分院曾發布數據稱，重慶主城區商品房的供應量持續3個月增長，8月主城區的成交量突破2萬套，僅次于今年3、4月份。很顯然，從表面上看，銀行的統計數據與國家統計局和一些調查機構的數據似乎存在矛盾。

　　“看似矛盾，但似乎也說得過去。”申銀萬國分析師李瑜認為，銀行房貸的減少可能是由于目前市民購房時首付提高了的緣故。

　　他說，去年市民買房首付是兩成，一套50萬的房子，可從銀行貸款40萬。但從4月以來，銀行提高了首付。這樣的話，一套50萬的房子，只能從銀行貸到30萬甚至25萬。

　　“在房屋銷售量不變的情況下，銀行房貸減少也就在情理之中了。”李瑜說。(記者 譚春劍)