廣州芳和花園實惠經適房一天吸引8000人看房

　　靠近地鐵站、戶型方正、價錢實惠……一個個讓草根市民心動的因素，導致芳和花園經適房聚足了人氣。9月16日是芳和花園首次開放樣板房并接受購房意向登記的第一天，現場異常火爆。截至當天傍晚5時，已吸引約8000人次到場睇房。

　　人多睇房，不得不分批限行

　　當天上午9時左右，現場已有近2000人排隊看房。下午3時，現場人山人海，人龍被欄桿隔開，彎彎曲曲地繞了好幾圈。為了維持秩序，工作人員只允許分批進入樣板房。“等了半個小時才進得去！”一位來看房的阿伯擦著汗說。大約下午4時半，臨近下班時間，記者粗略一數，輪候區里14排的位子上仍然坐滿了等候的市民。

　　三套帶精裝修的樣板房和五套交樓標準樣板房更是被圍了個水泄不通。不過，人多也有好處———不同方位的房子通風采光之能力立見高低。“301房、302房明顯光線足一些，其他的不通風呀，人一多就喘不過氣了。”一位出來透氣的阿婆說。

　　據統計，截至當天下午5時，約8000人次到場看房咨詢，派出約3500份購房意向登記表，1236戶家庭搶先提交了意向登記，其中2008年取得《準購證明》的家庭登記購房意向為172戶，2009年以后取得《準購證明》的家庭登記購房意向為1064戶。

　　現場看房的多有精明“師奶”，房子一些細微的瑕疵都逃不過她們的“火眼金睛”。記者聽到不少結伴而來的“師奶”們的交流意見：“看墻上這一片片水跡，滲水鑒定肯定不過關，工程質量有點‘求其’！”“兩房一廳的要比三房的好！其實面積都差不多，房子太多了，每一間“小氣”得像豆腐塊一樣，很壓抑。”

　　在一些市民看來，地鐵上蓋是芳和花園的賣點：“原來住的地方沒有地鐵，上班要轉兩趟車。這兒雖然離市區遠，但是附近有地鐵，出入方便。”

　　借貸買房，多數人首付三成

　　在購房意向登記大廳里，廣州農村商業銀行和中國建設銀行現場駐點，接受申購家庭咨詢。廣州農商銀行的工作人員告訴記者，目前申請借貸的大部分是按三成給首付，利率則基本上只能申請到8折優惠。不過，有記者以買家身份咨詢時發現，申購家庭有可能在廣州農村商業銀行可申請到二成首付的優惠。銀行工作人員稱，申請家庭資質符合條件的就能獲得二成首付優惠。“我在事業單位工作，能申請到嗎？”有關人員稱應該可以申請到。但經適房申購家庭雖然大多是首次置業者，但是也只能獲得8折利率的優惠。“現在所有銀行都不可能申請到7折利率了”，銀行工作人員說。

　　大部分接受采訪的市民表示，不到30萬元就可買到一間經適房，價錢不算太高；一位市民去年參加過經適房申購家庭評分，分數為99分，但之前兩次經適房申購登記他都沒輪上。這回，他表示“不再猶豫了，搶到就買”！

　　芳和花園

　　銷售程序

　　第一步：購房意向登記(16～21日)

　　第二步：購房資格復核、異議申訴及異議復核(22～25日)

　　第三步：公布購房資格復核情況(26日上午)

　　第四步：評分排序(26日下午)、發放《經濟適用住房配售通知》(27～29日)

　　第五步：房屋認購(30日～10月5日) (趙燕華、譚抒茗)