任志強(qiáng)：本輪樓市調(diào)控讓房?jī)r(jià)下跌三四成是做夢(mèng)

　　昨日，陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)在武漢舉辦的“從新走向未來(lái)”房地產(chǎn)高端論壇上，素有地產(chǎn)界“大炮”之稱的北京華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)亮相，依然不改他的大炮本色：“想在本輪樓市調(diào)控中讓房?jī)r(jià)跌個(gè)30~40%是做夢(mèng)。”不過(guò)他也承認(rèn)，隨著今年底明年初新房大量上市，房?jī)r(jià)漲不起來(lái)了。

　　在昨日的《當(dāng)前形勢(shì)與發(fā)展趨勢(shì)》主題演講中，任志強(qiáng)認(rèn)為，在今年各行業(yè)的投資增長(zhǎng)中，房地產(chǎn)業(yè)一枝獨(dú)秀，而且是在開(kāi)發(fā)商資金結(jié)構(gòu)中銀行貸款所占比例不斷縮小的背景下，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商并不缺錢，特別是大開(kāi)發(fā)商不缺錢。

　　不過(guò)，目前樓市仍存在很多問(wèn)題，如北京上海等一線城市新房仍是供應(yīng)不足，但高檔房出現(xiàn)大幅下滑，使得這些城市的總體均價(jià)出現(xiàn)了“下滑假象”，但普通住房?jī)r(jià)格下跌不明顯。

　　任志強(qiáng)堅(jiān)持他長(zhǎng)遠(yuǎn)看漲房?jī)r(jià)的觀點(diǎn)：“國(guó)外的研究標(biāo)明，只有經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)低于5%，樓市才會(huì)出現(xiàn)停滯或倒退，而現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速遠(yuǎn)在8%以上，樓市還處于高速增長(zhǎng)期，所以別指望房?jī)r(jià)能跌個(gè)30%~40%，那是做夢(mèng)！”他還尖銳地稱，希望房?jī)r(jià)降下來(lái)是一廂情愿，中央沒(méi)有說(shuō)讓房?jī)r(jià)下跌，只是要抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，“大概是你們這些媒體把意思誤解了”。

　　由于在武漢沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)項(xiàng)目，任志強(qiáng)坦承對(duì)武漢不太了解，但從武漢如火如荼的城市建設(shè)來(lái)看，發(fā)展?jié)摿��?yīng)該是很大的，“武漢的路越修越多、越修越好，不可能房?jī)r(jià)卻越來(lái)越便宜吧？”

　　因公開(kāi)發(fā)表“自己只為富人蓋房子”、“歷史證明房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是上漲的”、“中國(guó)應(yīng)區(qū)分富人區(qū)和窮人區(qū)”等頗具爭(zhēng)議的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)被人戲稱為“任大炮”，甚至在大連演講時(shí)被扔過(guò)鞋子，以至于央視主持人張紹剛昨日在臺(tái)上調(diào)侃：聽(tīng)眾可以提問(wèn)，但不能扔鞋子。

　　但也有人欣賞任志強(qiáng)敢言的風(fēng)格，昨日就居然有“女粉絲”上臺(tái)為其獻(xiàn)花，并搶過(guò)話筒大喊“強(qiáng)叔永遠(yuǎn)是最強(qiáng)的”，臺(tái)下哄堂大笑。(記者 胡繼權(quán))