首套房貸者平均27歲 過早買房是幸福還是病態(3)

　　購房人年輕化反映恐慌心理

　　“目前國內年輕人買房多數靠父母，單從支付能力與年齡層次對比是與國外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子買套房，那這房價到底是高還是不高？更該反思的是，這種購買方式透支的顯然不止是一代人的青春。”網友“宅笑”如此說道。

　　大多數年輕人都有自己的職業生涯規劃，可一旦貸款買了房，其職業規劃就必須要進行修正。

　　業內人士認為，購房人年輕化其實是個值得政府關注的警訊，提前購房比其他國家要早一代人的時間，不但造成了購房壓力的年輕化，同時也推動了中國房地產市場長期供不應求，房價亦難以調控回落。如何延緩年輕人過早的購房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會時暫時性“無產”的恐慌心理，將是引導中國房地產市場健康發展的關鍵因素。

　　中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海則將中德兩國進行了比較，他說：“德國自有住房率為42%，租賃住房率達到58%，年輕人中77%都是‘租房族’。德國政府還鼓勵自建房、合作建房，打破開發商對房屋供應的壟斷。目前德國的房價10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國必須在完善住房市場體系和完善住房保障機制方面多做文章。”(劉風)