溫州炒房客瞄準重慶樓市 高端物業和尾房是重點

　　大企業造樓，小企業炒房。被譽為制造業之都的溫州，對于制造業的熱情逐漸降溫，對樓市的熱情則急劇升溫。相當一部分資金則瞄準了正在上升通道的重慶樓市。

　　溫州客再戰重慶樓市

　　近期，各地房地產市場呈現回暖跡象，蟄伏一時的溫州炒房客又開始四處出擊。

　　“7月底8月初，我們在溫州搞了兩次重慶房產推薦會，效果非常火爆。”重慶渝溫房地產信息服務中心的負責人告訴記者，溫州投資客對重慶房產的興趣，已經恢復到樓市新政前。

　　4月，樓市新政出臺前，溫州投資客曾掀起到渝置業的一波高潮。7月，樓市漸漸升溫，溫州炒房客再次蠢蠢欲動，渝溫房地產信息服務中心在溫州搞了兩場重慶房產推薦會，“7月31日那場來了300多人，8月1日那場也來了180人。”最終，渝溫房地產信息服務中心組織了三撥客戶成行，共20多人，也成交了10多套，金額近3000萬元，成交的客戶比例也達到了60%。

　　除了渝溫房地產信息服務中心，記者在諸多樓盤里都發現溫州炒客的身影———兩天前在財信城市國際，記者親眼見到一位溫州人出手買了兩套房子，他自己還透露當天在北濱路也買了兩套。

　　瞄準高端物業和尾房

　　留意溫州人在渝置業的傾向，就可以發現他們對高檔物業情有獨鐘。

　　4月，渝溫房地產信息服務中心組織的客戶，在“藍光十里·藍山”買了9套房，在“麗水菁苑”購下了14套江景房，還有一位客戶出手在“東橋郡”買了5套別墅，最后遇到新政出臺，按揭沒有辦下來，退了兩套，但成交的3套別墅金額達到1800萬元。8月，“協信·阿卡迪亞”、“渝能明日城市”等樓盤也受到了溫州投資客的青睞。

　　除了高檔物業之外，溫州人還把目光盯準尾房。“只要價格合適，他們甚至準備10套20套的吃下。”這位負責人稱，只要開發商給出的價格理想，溫州人甚至想整體收購部分樓盤尾房，因為他們認為這些房源目前看來性價都比較高。

　　此外，記者從重慶浙江商會處也了解到，通過他們那里對重慶樓市投資的溫州客也不在少數。

　　大資金圖謀開發項目

　　大企業則直接瞄準了重慶的房地產開發市場。就在記者采訪過程中，這位負責人不斷接到溫州方面的來電，大多是想在重慶尋找項目。“一般資金都上億，最多的有十幾個億。”這位負責人表示，這些大資金的目標已不再是炒樓，而是建樓，“他們最看好的是兩江新區的土地。”

　　在目前樓市二次調控風聲很緊的背景下，溫州人會不會有所顧慮？這位負責人表示，溫州人其實對于政策比較敏感，對于沿海一線城市的樓市，他們并不敢太多的投入，而對重慶的樓市，他們則抱有厚望，因為對這個城市比較有信心。

　　宣稱實體經濟不理想

　　熱衷于炒房的溫州人目前已經比較低調，并且忌諱炒房客這一稱謂，而更喜歡把自己的行為叫做投資。

　　“我們只是在尋找樓市的價值洼地，并不會無所顧忌地推高房價。”記者電話聯系上一位溫州投資客，他表示，“現在溫州民間資本非常雄厚，但缺少投資渠道。”這位不愿透露姓名的投資客表示，自己在溫州也有一家小型企業，但目前實體經濟的經營環境較差，資金的回報并不理想，做起也非常累，不如把資金投入樓市，既輕松利潤也更高。

　　記者問是否考慮過二次調控帶來的系統風險？這位投資客的回答是，哪里都有風險，但重慶的風險相對較小，這就夠了。(記者 陳富勇)