調(diào)控五月房?jī)r(jià)堅(jiān)挺照舊 濟(jì)南難覓7000元以下樓盤

　　金九過(guò)半，成交回暖在濟(jì)南樓市普遍出現(xiàn)，銷售壓力大減的開發(fā)企業(yè)資金狀況得到一定程度緩解，樓市價(jià)格依舊堅(jiān)挺，這一鮮明特點(diǎn)在19日落幕的房展會(huì)上充分體現(xiàn)。三天展會(huì)，鮮有樓盤進(jìn)行大幅優(yōu)惠促銷，除個(gè)別遠(yuǎn)郊項(xiàng)目，濟(jì)南市區(qū)難覓7000元/平米以下樓盤，調(diào)控政策施行5個(gè)月后，濟(jì)南房?jī)r(jià)依舊難松動(dòng)。

　　參展市民中，剛性需求者占了很大一部分，成雙成對(duì)的年輕人隨處可見。這部分年輕購(gòu)房者主要目標(biāo)是小戶型中低價(jià)位的商品房，近郊樓盤、公寓項(xiàng)目和二手房展示交易區(qū)是這部分購(gòu)房者最集中的區(qū)域。一位剛工作兩年的購(gòu)房者稱，在她眼里，位置、戶型都不是特別重要，總房?jī)r(jià)才是他們最關(guān)心的問(wèn)題。

　　參加本次房展的樓盤項(xiàng)目有20多個(gè)，大部分開盤時(shí)間未定，不少項(xiàng)目的銷售人員稱，其銷售價(jià)格目前無(wú)法確定，給出的項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間均超過(guò)8000元/平米，個(gè)別地段較好的項(xiàng)目報(bào)價(jià)已接近萬(wàn)元。展會(huì)上提供的資料顯示，目前濟(jì)南市區(qū)在售項(xiàng)目超過(guò)100個(gè)，絕大部分項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格在8000元/平米以上，低于7000元的項(xiàng)目在市區(qū)幾乎不存在。濟(jì)南西部一項(xiàng)目目前銷售均價(jià)為8500元/平米，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)記者稱，與周邊項(xiàng)目相比，他們的價(jià)格不算太高。

　　與新房推介相配合，齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)舉辦的省城第四屆二手房淘寶會(huì)也在本屆房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)舉行。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，這次淘寶會(huì)省城各區(qū)域的25家二手房店面推出了千套二手房源，展會(huì)第二天達(dá)成的意向客戶就有300余個(gè)。總結(jié)這些意向客戶的成交情況時(shí)，該負(fù)責(zé)人稱，“總價(jià)50萬(wàn)元—70萬(wàn)元、70平米—90平米的兩室兩廳或兩室一廳最為搶手。”

　　在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位年輕女性購(gòu)房市民對(duì)記者稱，7000元/平米是她能接受的最高限，但現(xiàn)在哪有7000元以下的房子啊?這位市民稱，政策調(diào)控5個(gè)月后，濟(jì)南房?jī)r(jià)并未松動(dòng)，“買吧，價(jià)格太高，不買吧，怕以后還要漲”，調(diào)控中居高不下的房?jī)r(jià)讓這些購(gòu)房市民進(jìn)退兩難。(記者 張璐)