北京房展意向成交14.3億 購房者等待政策的靴子 (4)

　　熒燦地產總經理顧辰天對記者表示，這就是目前大多數購房者等待政策“第二只靴子”落地的普遍心態。8月底，剛性需求隨著純新盤的低價入市而有所爆發，但緊接著，政府及中央級媒體關于打壓房價的輿論也愈演愈烈。這讓很多準備出手的購房者再次陷入猶豫和觀望。

　　“也許這就是政府所希望看到的。”顧辰天分析，政府不愿意看到購房者蜂擁入市之后，開發商又將房價抬高，而導致剛剛見效的宏觀調控政策失效。所以，目前誰也拿不準后市，價格穩定的現狀是政府最想達到的目的。

　　記者手記

　　房展會上三大“遺憾”

　　●遺憾之一：看房“成本”太高

　　就在房展會即將結束的當天，幾家房地產門戶網站都推出了“萬人看房團”一類的活動，并且通報了“成績”——意向成交十幾個億等等。

　　掐指一算，這是中國有“房地產”一詞以來最不合算的一屆看房活動。首先，至少三家網站舉辦了同樣的活動，每家組織1萬人參加，那將是三萬人乘大巴前往各地看房，一輛車擠得滿滿當當也只能坐50人，就得600輛排量極大的車在京城四處閑逛，難怪那兩天路況新聞報道：9·18京城巨堵。

　　但是否真有三個十幾個億的成交呢？大家上住建委網站看看就知道了。

　　●遺憾之二：海景房慘遭“不理會”

　　海南一線海景房超10萬元/平方米，看不見海的也要2萬多元/平方米，于是尷尬就產生了：趙本山不止一次在電視節目上說要在海南置業，但是趙大叔以及跟他有同等消費能力的人，是不逛房展會的。而逛房展會的百姓，對于看不見海都要2萬元/平方米的房價，只能說“愛你容易，出手不易”。

　　而秦皇島、山東沿海的樓盤，由于供應量偏大，代理機構太多，房展會上不太容易拉到“旁聽者”，因為平時在街上發的小廣告太多，市民“聽見就反胃”。