天津百萬元以下二手房走俏秋交會

　　秋季房交會明天將正式開幕，不少中介公司最近幾天的二手房房源咨詢量都明顯增加。總價在100萬元以內的房源是今年秋交會的求購熱點。

　　房源供應量

　　比春季漲近八成

　　今年秋季房交會上將有30100余套、227.2萬平方米的二手房源參展，供應套數比春季房交會增加了76%。我愛我家地產中介公司有關負責人表示，新政出臺后樓市持續低迷，投資和改善型買家都受到貸款政策約束而暫停或謹慎出手，剛性需求買家的市場比例不斷攀升，而二手房市場作為剛性需求者的“傳統基地”，在新政后的市場表現一直比較堅挺，因此秋季房交會上業內對于二手房的期望值仍舊較高，供給房源數量也大大增加。

　　“房交會消息公布后，最近來店里咨詢房源的人比以前增加了兩成左右，其中有不少人都是咨詢房交會期間有沒有購買優惠或者議價空間等。”我愛我家地產中介公司河西區門店經紀人孫先生表示，樓市成交量近期的回暖讓很多改善型購房者都開始重新考慮出售原有房屋，因此二手房的供應量也明顯增加，而成交價格也有一定的商討空間。

　　據統計，截至8月底，全市一、二手房成交量環比均出現了15%和19%左右的反彈，而“金九銀十”銷售旺季的到來則給市場提供更加活躍的基礎。

　　分類展示

　　買家選房一目了然

　　本屆房交會共有8家中介企業參展，在為購房者提供海量優質房源同時，部分企業還將服務的便捷作為宣傳的重點。據了解，部分大型中介將“門店柜臺操作系統”通過網絡植入房交會現場，可以實現與全市近百家實體門店資源共享，實現業主房源委托與客戶房源查詢，以吸引交易雙方至展會現場。

　　“今年我們在房交會館內館外都設置了展位并特裝布展，可以更好地服務買賣雙方。”中原地產有關負責人表示，內外兩個展位一方面可以使更多在中原委托出售房產的業主在房交會上免費而高密度地宣傳自己的房屋信息，另一方面也能使買賣雙方的買賣信息在最大限度上得到充分交流，加大成交幾率。　

　　百萬元以下房源

　　最受購房者關注

　　今年房交會上二手房源的供應量大增，而市場關注的焦點則鎖定在總價低于100萬元的緊湊型房源。

　　“從30余萬元到1200余萬元，今年房交會期間的房源數量和檔次都是空前豐富。”中原地產有關負責人表示，他們將在房交會現場更細化分類出“經典小戶”、“甜蜜婚房”和“秒殺現房”三大主題房源以方便不同需求客戶查找房源，但從目前咨詢情況來看，百萬元以內的房源受到的關注度最高。

　　“目前求購100萬元以內房源的購房者幾乎占到總咨詢量的七成以上，針對房交會咨詢購買優惠的買家中，求購百萬元以內房源的比例更高。”21世紀不動產南開區某門店經紀人表示，80平方米左右的兩居室和60平方米左右的一居室房源是婚房和老年改善型買家最關注的房源，但這些中檔消費力的人群幾乎都對總價給出了百萬元以內的預算。 (記者 安元)