天津百萬(wàn)元以下二手房走俏秋交會(huì)

　　秋季房交會(huì)明天將正式開幕，不少中介公司最近幾天的二手房房源咨詢量都明顯增加。總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的房源是今年秋交會(huì)的求購(gòu)熱點(diǎn)。

　　房源供應(yīng)量

　　比春季漲近八成

　　今年秋季房交會(huì)上將有30100余套、227.2萬(wàn)平方米的二手房源參展，供應(yīng)套數(shù)比春季房交會(huì)增加了76%。我愛(ài)我家地產(chǎn)中介公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政出臺(tái)后樓市持續(xù)低迷，投資和改善型買家都受到貸款政策約束而暫停或謹(jǐn)慎出手，剛性需求買家的市場(chǎng)比例不斷攀升，而二手房市場(chǎng)作為剛性需求者的“傳統(tǒng)基地”，在新政后的市場(chǎng)表現(xiàn)一直比較堅(jiān)挺，因此秋季房交會(huì)上業(yè)內(nèi)對(duì)于二手房的期望值仍舊較高，供給房源數(shù)量也大大增加。

　　“房交會(huì)消息公布后，最近來(lái)店里咨詢房源的人比以前增加了兩成左右，其中有不少人都是咨詢房交會(huì)期間有沒(méi)有購(gòu)買優(yōu)惠或者議價(jià)空間等。”我愛(ài)我家地產(chǎn)中介公司河西區(qū)門店經(jīng)紀(jì)人孫先生表示，樓市成交量近期的回暖讓很多改善型購(gòu)房者都開始重新考慮出售原有房屋，因此二手房的供應(yīng)量也明顯增加，而成交價(jià)格也有一定的商討空間。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月底，全市一、二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)了15%和19%左右的反彈，而“金九銀十”銷售旺季的到來(lái)則給市場(chǎng)提供更加活躍的基礎(chǔ)。

　　分類展示

　　買家選房一目了然

　　本屆房交會(huì)共有8家中介企業(yè)參展，在為購(gòu)房者提供海量?jī)?yōu)質(zhì)房源同時(shí)，部分企業(yè)還將服務(wù)的便捷作為宣傳的重點(diǎn)。據(jù)了解，部分大型中介將“門店柜臺(tái)操作系統(tǒng)”通過(guò)網(wǎng)絡(luò)植入房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，可以實(shí)現(xiàn)與全市近百家實(shí)體門店資源共享，實(shí)現(xiàn)業(yè)主房源委托與客戶房源查詢，以吸引交易雙方至展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　“今年我們?cè)诜拷粫?huì)館內(nèi)館外都設(shè)置了展位并特裝布展，可以更好地服務(wù)買賣雙方。”中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，內(nèi)外兩個(gè)展位一方面可以使更多在中原委托出售房產(chǎn)的業(yè)主在房交會(huì)上免費(fèi)而高密度地宣傳自己的房屋信息，另一方面也能使買賣雙方的買賣信息在最大限度上得到充分交流，加大成交幾率。　

　　百萬(wàn)元以下房源

　　最受購(gòu)房者關(guān)注

　　今年房交會(huì)上二手房源的供應(yīng)量大增，而市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)則鎖定在總價(jià)低于100萬(wàn)元的緊湊型房源。

　　“從30余萬(wàn)元到1200余萬(wàn)元，今年房交會(huì)期間的房源數(shù)量和檔次都是空前豐富。”中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)更細(xì)化分類出“經(jīng)典小戶”、“甜蜜婚房”和“秒殺現(xiàn)房”三大主題房源以方便不同需求客戶查找房源，但從目前咨詢情況來(lái)看，百萬(wàn)元以內(nèi)的房源受到的關(guān)注度最高。

　　“目前求購(gòu)100萬(wàn)元以內(nèi)房源的購(gòu)房者幾乎占到總咨詢量的七成以上，針對(duì)房交會(huì)咨詢購(gòu)買優(yōu)惠的買家中，求購(gòu)百萬(wàn)元以內(nèi)房源的比例更高。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)南開區(qū)某門店經(jīng)紀(jì)人表示，80平方米左右的兩居室和60平方米左右的一居室房源是婚房和老年改善型買家最關(guān)注的房源，但這些中檔消費(fèi)力的人群幾乎都對(duì)總價(jià)給出了百萬(wàn)元以內(nèi)的預(yù)算。 (記者 安元)