中秋假期北京二手房成交或現9月"冰點"

　　“這個中秋假期將會迎來看房的高峰期。”昨日(9月20日)，北京房產中介李成(化名)告訴《每日經濟新聞》記者，進入9月以來，他所在的通州果園附近的中介門店，前來約定看房的客戶越來越多，成交量也直線上升。

　　“我們門店共兩個組，基本每組每周可以簽約5套左右，有時候周六一天就可以成交兩套。”但對于中秋小長假，李成表示雖然看房的人會增多，但實際的成交量也許不會隨之大幅增加。

　　據悉，8月中下旬以來，北京各房產經紀公司門店的買賣及租賃掛牌量和成交量都有明顯增加。相較受新政影響較嚴重的5、6月份，曾承受了巨大壓力的中介人員也趨于樂觀。“我們國慶也不放假，最近確實挺忙的，每天都要帶3~4個客戶去看房。”李成告訴記者。

　　據北京房地產交易管理網數據顯示，上周(9月13日~9月19日)北京商品房市場期房總成交為1876套，環比此前一周下調了55.24%。在連續4個星期的成交數據上漲后，本周商品房市場成交明顯缺乏反彈力。

　　“到今年10月底，剛性需求將釋放得差不多，在5個月的調控期間，剛需的購房者幾乎都已出手，所以現在很少會有人趕在中秋或國慶假期購房。以往金九銀十的購房熱潮今年也很難重現了。”李成表示。

　　據他介紹，去年國慶長假，他所在的門店共簽約超過10套住房，“那時候幾乎每天一套，估計今年能達到5套左右就算不錯了。”

　　“上周二手房成交量日均500套，但預計中秋假期的成交量只能達到這個水平的一半左右。”鏈家地產首席分析師張月告訴 《每日經濟新聞》，自上周以來新增客戶量已有明顯下降，加之沒有新增客戶的跟進，中秋假期的成交量將會成為進入9月以來的最低點。”

　　據中原地產統計數據顯示，自8月9日以來，北京二手房總量連續6周保持上漲，二手房總成交達4554套，而住宅更是達到了4253套，環比分別上漲了18.8%和17.8%。價格也是繼續上漲。(記者 尚希)