中秋假期北京二手房成交或現(xiàn)9月"冰點"

　　“這個中秋假期將會迎來看房的高峰期。”昨日(9月20日)，北京房產(chǎn)中介李成(化名)告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，進入9月以來，他所在的通州果園附近的中介門店，前來約定看房的客戶越來越多，成交量也直線上升。

　　“我們門店共兩個組，基本每組每周可以簽約5套左右，有時候周六一天就可以成交兩套。”但對于中秋小長假，李成表示雖然看房的人會增多，但實際的成交量也許不會隨之大幅增加。

　　據(jù)悉，8月中下旬以來，北京各房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店的買賣及租賃掛牌量和成交量都有明顯增加。相較受新政影響較嚴(yán)重的5、6月份，曾承受了巨大壓力的中介人員也趨于樂觀。“我們國慶也不放假，最近確實挺忙的，每天都要帶3~4個客戶去看房。”李成告訴記者。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(9月13日~9月19日)北京商品房市場期房總成交為1876套，環(huán)比此前一周下調(diào)了55.24%。在連續(xù)4個星期的成交數(shù)據(jù)上漲后，本周商品房市場成交明顯缺乏反彈力。

　　“到今年10月底，剛性需求將釋放得差不多，在5個月的調(diào)控期間，剛需的購房者幾乎都已出手，所以現(xiàn)在很少會有人趕在中秋或國慶假期購房。以往金九銀十的購房熱潮今年也很難重現(xiàn)了。”李成表示。

　　據(jù)他介紹，去年國慶長假，他所在的門店共簽約超過10套住房，“那時候幾乎每天一套，估計今年能達到5套左右就算不錯了。”

　　“上周二手房成交量日均500套，但預(yù)計中秋假期的成交量只能達到這個水平的一半左右。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張月告訴 《每日經(jīng)濟新聞》，自上周以來新增客戶量已有明顯下降，加之沒有新增客戶的跟進，中秋假期的成交量將會成為進入9月以來的最低點。”

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自8月9日以來，北京二手房總量連續(xù)6周保持上漲，二手房總成交達4554套，而住宅更是達到了4253套，環(huán)比分別上漲了18.8%和17.8%。價格也是繼續(xù)上漲。(記者 尚希)