外地人可申請(qǐng)廣州公租房 租金按區(qū)域分檔次收取(3)

　　解讀四：企業(yè)住房困難戶(hù)較多可申請(qǐng)自用土地建公租房

　　《辦法》擬定政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房分為兩種：一是由政府直接投資建設(shè)；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設(shè)。

　　解讀五：簽約期限初定為3年老賴(lài)不搬罰兩倍租金

　　黃信敬表示，初定公租房的簽約期限為3年。《辦法》在動(dòng)態(tài)管理方面，對(duì)已承租公共租賃住房，但因收入等情況變化不再符合保障資格的家庭，制定了有效的退出機(jī)制。根據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn)，制定了人性化的過(guò)渡期規(guī)定：對(duì)于需要騰退公租房但暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予6個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金；過(guò)渡期滿(mǎn)后仍不騰退的，租金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)計(jì)收，一年后按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的2倍計(jì)收租金，從而促進(jìn)公租房循環(huán)有效利用。

　　焦點(diǎn)問(wèn)答

　　輪候時(shí)間力爭(zhēng)達(dá)到3年

　　“公租房標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)適房、廉租房標(biāo)準(zhǔn)有重疊，只要符合條件，申請(qǐng)者可以在其間靈活轉(zhuǎn)換，但不能多頭享受。”廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬表示，廣州今年年底前，將爭(zhēng)取至少推出8000套公租房，此前申請(qǐng)了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，如果符合條件又想申請(qǐng)公租房，此前輪候的時(shí)間也將計(jì)算在內(nèi)。力爭(zhēng)在未來(lái)可以使平均輪候時(shí)間達(dá)到香港的水平，大約3年。

　　將摸查全市公租房需求

　　黃信敬介紹，廣州市住房保障辦目前正在緊鑼密鼓地制訂工作方案，準(zhǔn)備對(duì)全市市民的公租房需求進(jìn)行摸查。摸查的內(nèi)容將包括市民可承受的租金上限、套型面積、意向區(qū)域等。

　　“像龍歸城這樣的政府主導(dǎo)項(xiàng)目，將建設(shè)人才公寓，如果供應(yīng)量充足，在優(yōu)先滿(mǎn)足廣州市戶(hù)籍需求后，不排除提供給非廣州戶(hù)籍的引進(jìn)人才。”黃信敬告訴記者。