廣州官員稱商品房利潤高 開發商不愿投資公租房

　　“現階段,全靠社會力量建設公租房還不現實,首先國家相關稅費優惠政策還沒公布,另外當前商品房市場利潤非常高,很多開發商不愿意投資公租房。”昨天,廣州住房保障辦副主任黃信敬坦言。

　　目前,廣州在建的公租房幾乎都是政府建設,社會力量投入的少之又少,如萬科在金沙洲建設的“現代客家圍屋”萬匯樓和蘿崗區的佳大時代公寓還很少見。記者了解到,社會力量投資建設公租房可有多種模式,為鼓勵和扶持以企業為主的社會力量投資建設和經營公租房,《辦法》提出鼓勵金融機構發放公租房中長期貸款,支持符合條件的企業通過發行中長期債券等方式籌集建設和經營資金,探索運用保險資金、信托資金和房地產信托投資基金拓展公租房融資渠道。

　　同時,《辦法》指出,市政府可以通過資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式支持社會力量參與公租房的建設和經營。公租房建設涉及的行政事業性收費和政府性基金,按照經適房的相關政策執行。在普通商品住宅項目中配建、在“三舊改造”項目中配建以及利用企業整體搬遷用地配建公共租賃住房的,配建的公租房部分享受公租房的優惠政策。此外,公租房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

　　不過,昨天黃信敬坦言,現階段全靠社會力量建設公租房還不現實,首先國家相關稅費優惠政策還沒公布,另外當前商品房市場利潤非常高,很多開發商不愿意投資公租房。他透露,今后廣州還會出臺鼓勵社會力量“入伙”的實施細則,包含準入、鼓勵和退出等機制辦法。

　　“今年,廣州推出公租房的下限是8000套,能多建就多建,畢竟需求群體多。”黃信敬透露,今年的公租房主要來源于現有存量以及新建的白云區松洲新社區等,公租房申請戶的輪候期將盡量控制在3年以內。