杭城二手房成交均價創(chuàng)下新高 成交量持續(xù)攀升

　　上周杭城二手房的成交均價創(chuàng)下了周最高記錄。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周杭城二手房成交均價為21678元/平方米，而此前成交均價最高的一周是8月的第三周，為20671元/平方米。相比之下，上周還高出了1007元/平方米。

　　不僅是成交均價有所突破，杭城二手房成交量持續(xù)攀升，前一周日均成交量剛沖破70套，一周后又突破了80套。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周杭州五城區(qū)(上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū))一共成交了613套二手房，比前一周的531套上漲了15.4%，日均交易量由前一周的76套攀升至88套。值得關(guān)注的是，上周二和上周日兩天二手房成交量均突破100套，分別為100套和110套，房產(chǎn)新政后，日成交量能上百套的實(shí)在少見。實(shí)際上，二手房成交回升勢頭已經(jīng)持續(xù)了一個月。從8月下旬至今，杭城二手房的成交量已連續(xù)四周環(huán)比增長率在10個百分點(diǎn)以上。“9月是樓市的傳統(tǒng)旺季，目前交易量回升，是一部分剛需釋放的結(jié)果。”裕興集團(tuán)副總裁王堅認(rèn)為。

　　從上周成交熱點(diǎn)小區(qū)可以看出，這些小區(qū)的二手房成交均價并沒有明顯上升。但是，上周成交單價最高的十套二手房，成交單價卻特別高，基本在4萬元/平方米以上，其中七套是錢江新城的二手房。這十套二手房中，成交單價最高的是錢江新城的東方潤園一套二手房，面積為361.15平方米，總價1800萬元，折合單價高達(dá)49840.79元/平方米，即使成交單價位于第十的也快接近4萬元/平方米了，是錢江新城的曉廬一套二手房，成交單價在38124.03元/平方米。裕興不動產(chǎn)市場研究部的徐荷香認(rèn)為，以往一周成交單價最高的十套二手房集中在3萬-4萬元/平方米之間，上周前十套二手房成交單價特別高，也拉高了整體均價。

　　“上周杭城二手房成交均價創(chuàng)下的新高，跟一些高端物業(yè)高成交價有關(guān)系，因此短期內(nèi)均價波動是正常的。比如，市場較冷的8月第三周成交均價還出現(xiàn)了20671元/平方米的高位。從成交量上看，目前日均八九十套的成交量還不能說‘回暖’，只是比房產(chǎn)新政后最冷的時期好一些了。”21世紀(jì)不動產(chǎn)市場研究部的梁麗燕表示。

　　據(jù)每日商報 王筱璐