投資客中秋假期看房忙 買房不看價

　　雖然樓市調控態度依舊，但是早前隱退的投資人士卻開始陸續“回潮”。在剛剛過去的中秋假期，記者在采訪中發現，在樓市 “金九銀十”的中秋小長假里，部分投資人士匆忙地奔波于各個樓盤，大有抓緊機會猛干一番的氣勢。

　　投資客欲抄底買房不看價

　　在小長假中，記者跟隨新浪樂居主辦的第一個看房團參觀多個樓盤時發現，其中多位團友都是準備買房投資。“這是我這個小長假看的第8個項目了，明天再看2個。 ”王女士拿著手中的一個樓盤項目名單向記者說道。

　　而在參觀樓盤時，記者發現王女士對于價格多少并不過多關心，而是更多關心周邊的交通配套及優惠情況。王女士直言：“上海的房價短期內有沒有調整我說不好，但長期來看肯定是漲。 ”她認為，買房子才是最好的投資產品。現在上海的房子成交量又上來了，成交量增多就是漲價的前兆，量增加價格一定漲是必然定律，所以要想投資，就得盡快出手。

　　據來自新浪樂居的數據顯示，在23日組織的萬人抄底總動員上。共推出了14條線路50個熱盤。據調查顯示，本次參加萬人抄底總動員活動的購房者大致分為，投資、剛需、養老三類。而最后統計顯示，當日共10980人參與看房，意向成交金額高達6億元。

　　滬房均價本周恐破3萬

　　據來自中房信的數據顯示，2010年第37周(9.13-9.19)多數城市市場成交量環比上漲。十大城市成交指數131.06，環比上漲了7.33點，業內人士預測，近一周一線城市上漲強勁，除了供應大增的因素外，估計投資需求已經開始入市，因為這類需求更青睞一線城市。而在昨日舉行的一場上海房地產市場形勢內部座談會上，就有開發商代表表示近期確實有相當投資需求入市，尤其是溫州投資客將重新出山。

　　對于投資人士的紛紛入市，中房信分析師薛建雄表示，雖然全球經濟還未走出金融危機的陰霾，但在中國經濟一枝獨秀的情況下，人民幣升值的步伐也在加快。同時，全球性的自然災害導致了農產品價格的上漲，加上之前貨幣的過度發放引發了新一輪的全球性通脹威脅，小麥、棉花、銅、鋁及鐵礦石等自然資源性大宗商品的價格都在飆升。 “此時，房地產投資特別是有升值潛力的優質豪宅投資成為了投資人士追捧的熱點。 ”他還指出，在本周，閔行區某熱點項目將開盤，預期上市體量達19.59萬平方米，如這些房源開盤售罄的話，總成交金額可能達到100億元。按照8月上海商品住宅69.5萬平方米成交量和152.8億元的銷售額來算，平均成交價格是21990元/平方米。若加上該樓盤，平均成交價格將上升30.5%，達到28698元/平方米。“有可能還會突破3萬元關口。”

　　記者 張駿斕