天津秋季房交會落幕 八成購房人期待"二次調控"(3)

　　開發商

　　調控重在執行 不需要新措施

　　縱橫地產總經理張良表示，新國十條發布至今雖然已有5個多月，但其中至少有3個月時間，市場在消化政策影響。“近期住宅市場成交量回升，除有開發商加大推盤量因素外，更重要的是市場逐漸走出政策觀望期。目前消費者‘不降價就不出手’的特點比較明顯，樓市尚不能視為回暖。實際上，房價仍處在調整過程中，當政策還在發揮作用時就妄言二次調控，時機尚不成熟。”

　　在河北區某樓盤負責人看來，此前出臺的一系列調控措施，還有諸多尚未落實。其中，土地出讓計劃事關樓市未來供應量，而在今年前三季度即將結束時，還有大量城市都只完成了少部分供地計劃。如果供地計劃無法完成，如何監管和處罰尚無明確說法。“因為樓市調控，今年不少開發商都已調低開工數量，一旦政府供地也減少，明年樓市又將面臨供應短缺問題，可能導致市場再次出現不健康上漲。”該負責人表示，當開發商對目前的調控政策仍有忌憚之時，國家沒必要二次調控，最重要的還是把已出臺措施執行到位。

　　中國指數研究院天津分院總經理蔣云峰表示，并不存在“新調控”之說。“最近幾年相關部門出臺的房地產調控政策，嚴格來說并不新，只是將此前已有的政策拿出來重申。”蔣云峰表示，“實際上，很多調控政策本身比較嚴格，只是以前在執行層面比較松。”在他看來，是否會有“二次調控”取決于相關部門是否會重申一些政策，同時在執行層面加強管理。 (苗娜 許佳 姚華)