房價統計調查方案能否真實反映房價漲跌引關注(2)

　　李憲鐸：它現在70個城市，省會城市、直轄市和35個大中城市，另外又選了其他35個城市，我擔心哪些呢？調查統計數據越全面越準確越及時越好。據我所知，在國家住房調控政策陸續出臺的情況下，一些房地產商已經轉入了二線城市甚至三線城市。

　　據我了解，這一陣他們房價漲的也挺厲害，70個城市的代表性我覺得有限的，要真把房地產調控調好，我認為范圍還可以更大一些，設到200個城市，甚至更多一點，地市級的城市都算進去我感覺也是可以考慮的。

　　著名經濟評論員葉檀對此提出，國家統計局一定要注意樣本的典型性。

　　葉檀：東、中、西部都有，大城市和二三城市也都有。因為從上半年來看的話，基本上價格上漲是在三線城市居多，而且我們現在城市化的過程當中，一線城市的漲幅也比較有限，現在二、三線城市上漲的幅度很大，這樣的話，對于很多想到二、三線城市發展的年輕人是不利的，所以我想現在對于二、三線的城市要格外關注。

　　《華夏時報》總編輯、中國之聲特約評論員水皮對此提出建議，一定要使樣本具有一定的可比性，才能確保數據的客觀和真實。

　　水皮：同一個地方去年是什么價格，今年如果有成交的話是什么價格，所以我覺得一定意義上二手房的價格更能反映房地產市場的真實情況，你拿兩個樓盤來有很多不可比性，等于我報菜價，這個項目報的是西紅柿的價格，那個報的是茄子的價格，那不是一回事。

　　征求意見稿顯示，與以往最大的不同是，原來由各開發企業自行上報房價的統計方法將不會再被采用，征求意見稿指出，新建住宅包括保障性住房和商品住宅兩個類別，對于新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料，將直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。葉檀表示：這將在一定程度上確保新盤數據的真實性。