房價不由房企自報 專家:二手房數據價也將更真實(3)

　　統計局改變房屋統計方法的做法值得表揚，但我覺得只限于35個城市數量少了一些，現在一些二、三線城市房價漲幅也很快，我建議統計局對這些城市也都采用網簽的數據進行統計，這樣會更加準確。

　　二手房數據價格也將更真實

　　中原地產北京總經理李文杰

　　二手房的交易因為涉及到陰陽合同以及數據滯后等問題，很難掌握準確的價格。以前統計局對二手房價的統計就像豬肉價格統計一樣，環比同比漲多少就是一個數字，但是不可忽略的因素是二手房的價格高低位置好壞占了很大因素，西城的二手房價格和通州二手房的價格就不能一概而論。現在統計局要求住宅樣本選取要兼顧不同地理位置，綜合考慮住宅類型、區域、地段、結構等統計口徑的一致性，保證上月、本月價格同質可比，我覺得將來二手房統計出來的數據會更加真實，對宏觀經濟和個人購房者也會有實際指導意義。另外，我建議二手房的數據變化應該根據不同地區的價格變動幅度來公布，因為對于真正的購房者來說，不同區域的房價變動對于他們來講可能會更實用。(邵澤慧)