房價不由房企自報 專家:二手房數(shù)據(jù)價也將更真實(3)

　　統(tǒng)計局改變房屋統(tǒng)計方法的做法值得表揚，但我覺得只限于35個城市數(shù)量少了一些，現(xiàn)在一些二、三線城市房價漲幅也很快，我建議統(tǒng)計局對這些城市也都采用網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，這樣會更加準確。

　　二手房數(shù)據(jù)價格也將更真實

　　中原地產(chǎn)北京總經(jīng)理李文杰

　　二手房的交易因為涉及到陰陽合同以及數(shù)據(jù)滯后等問題，很難掌握準確的價格。以前統(tǒng)計局對二手房價的統(tǒng)計就像豬肉價格統(tǒng)計一樣，環(huán)比同比漲多少就是一個數(shù)字，但是不可忽略的因素是二手房的價格高低位置好壞占了很大因素，西城的二手房價格和通州二手房的價格就不能一概而論。現(xiàn)在統(tǒng)計局要求住宅樣本選取要兼顧不同地理位置，綜合考慮住宅類型、區(qū)域、地段、結構等統(tǒng)計口徑的一致性，保證上月、本月價格同質可比，我覺得將來二手房統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)會更加真實，對宏觀經(jīng)濟和個人購房者也會有實際指導意義。另外，我建議二手房的數(shù)據(jù)變化應該根據(jù)不同地區(qū)的價格變動幅度來公布，因為對于真正的購房者來說，不同區(qū)域的房價變動對于他們來講可能會更實用。(邵澤慧)