中國官方再度出手進一步加強房地產調控

　　中新社北京9月26日電(記者 阮煜琳)中國官方再度出手進一步加強房地產市場調控。國土資源部、住房和城鄉建設部26日晚間公開發布了《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》，表示繼續抑制房價上漲、促進房價地價合理調整，并督促地方各有關部門“加強協作、形成合力，從當地房地產市場實際出發，落實各部門責任，促進房地產市場持續向好發展。”

　　國家統計局最新公布的數據顯示，8月中國70個大中城市房價同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個百分點，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。

　　“新國十條”從4月17日出臺到目前已有5個多月，但到目前為止，新政對樓市的調控效果卻依然不明顯。最近中央一再重申，將繼續加強房地產調控政策，但號稱“史上最嚴厲”的樓市調控新政實行5個月來，全國房價卻依然上漲。如北京8月房價與去年同期相比增長9.3%，上海則環比上漲6%。

　　業內人士猜測，“不差錢”房地產開發商之所以敢于繼續堅挺房價，是看到新政執行的不徹底性，或許將倒逼中央二次調控政策的出臺。

　　在各界的猜測中，官方再度出手進一步加強房地產市場調控。通知要求，地方各級國土資源、住房城鄉建設(房地產、規劃、住房保障)主管部門要充分認識進一步加強房地產用地和建設的管理調控，是堅決執行國發10號文件政策、繼續抑制房價上漲、促進房價地價合理調整的重要任務，是增加民眾住房有效供給、維護民眾切身利益的迫切需要。各級國土資源、住房城鄉建設主管部門要在政府統一領導下，加強協作、形成合力，從當地房地產市場實際出發，在各項工作中主動協調配合，落實各部門責任，促進房地產市場持續向好發展。

　　通知強調，省級市和市縣國土資源主管部門應及時向社會公布供地計劃，正確引導市場預期。要根據住房建設計劃落實情況，及時合理調整供地計劃。要在確保保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量70%的基礎上，結合各地實際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡化并實施租賃住房分類保障的途徑。

　　通知要求，在房價高的地區，應增加中小套型限價住房建設供地數量。要在盤活利用存量土地的同時，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應的儲備土地以及農轉用計劃指標，應優先確保以保障性住房為主的上述各類住房用地的供應。沒有完成上述住房供地計劃的地方，不得向大戶型高檔住房建設供地。

　　地方各級住房城鄉建設、國土資源主管部門，要共同商定城市住房供地和建設的年度計劃，并根據年度計劃實行宗地供應預安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶區改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設任務落實到地塊。(完)